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Prix de l'immobilier au m² à Jassans-Riottier

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Prix au m²
Surface
1 945 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-6,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Pommiers3 675 €+26,1%
Quincieux3 500 €
Anse2 510 €-4,5%
Reyrieux2 700 €+10,8%
Trévoux2 150 €+4,7%
Jassans-Riottier1 945 €-6,3%
Limas1 890 €-4%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 860 €+6,1%
Arnas2 690 €-3,6%
Villefranche-sur-Saône2 260 €+7,9%
Gleizé2 470 €+26,9%
Saint-Georges-de-Reneins2 835 €+77,6%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Jassans-Riottier appartient à la Communauté d'Agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui regroupe 18 communes et compte 73.090 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Jassans-Riottier s'élève désormais à 6.339 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Jassans-Riottier n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Jassannais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jassans-Riottier, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.897 logements, qui se répartissent à 43% en habitat collectif et à 57% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 9,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 58% des habitants de Jassans-Riottier sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,6%.
Tout savoir
Éducation à Jassans-Riottier. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Jassans-Riottier. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Jassannais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 9 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Jassans-Riottier ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Jassans-Riottier, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jassans-Riottier et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Jassannais peuvent consulter l’un des 42 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Jassans-Riottier. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 118 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jassans-Riottier ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 13 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Jassannais étaient 6.339, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Jassannais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Jassans-Riottier. 47% des Jassannais sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Ain et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,9% du secteur des Services, à 23,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Jassans-Riottier, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.950 € par an, soit 1.829 € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 21% du total des ménages de Jassans-Riottier. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Villefranche-sur-Saône, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,0%, en hausse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Jassans-Riottier, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 370.000 € hors droits, a progressé de 7,8% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Villefranche Beaujolais Saône, le nombre de logements anciens vendus à Jassans-Riottier a représenté au total 5,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Jassans-Riottier 31% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 69% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jassans-Riottier Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Villefranche Beaujolais Saône intervenues entre janvier et décembre 2020 5,5% se sont conclues sur Jassans-Riottier. Et sur cette part d'activité de la commune, 31% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Jassans-Riottier, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 69% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Jassans-Riottier, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 370.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 7,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Jassans-Riottier 24 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 62% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jassans-Riottier, la production totale de logements s'est concrétisée par 24 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 38% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Jassans-Riottier, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,8% des habitants de Jassans-Riottier sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 8,8% du parc total.