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Prix de l'immobilier au m² à Ségny

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Prix au m²
Surface
3 550 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+6,3%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Gex3 895 €+0,4%
Crozet4 545 €+13,4%
Prévessin-Moëns5 000 €-1,8%
Divonne-les-Bains5 820 €+3,3%
Ferney-Voltaire4 365 €-1,6%
Ségny3 550 €+6,3%
Cessy4 750 €+9,4%
Chevry4 510 €-1,2%
Échenevex4 120 €+8,5%
Ornex5 160 €+6,6%
Vesancy3 765 €
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Genève, la commune de Ségny appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays de Gex qui regroupe 27 communes et compte 95.070 habitants. En hausse de 17,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Ségny s'élève désormais à 2.062 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Ségny n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Segnerands peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ségny, le parc immobilier résidentiel se compose de 977 logements, qui se répartissent à 37% en habitat collectif et à 62% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants de Ségny sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 7,7%.
Tout savoir
Éducation à Ségny. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Ségny. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Segnerands qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Ségny ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Ségny, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Ségny et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Segnerands peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Ségny ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 77 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Ségny ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Segnerands étaient 2.062, population qui a augmenté de 17% entre 2012 et 2017. Les Segnerands de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 12% de la population totale de Ségny. 55% des Segnerands sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 5% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Ain et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,9% du secteur des Services, à 23,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ségny, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 40.490 € par an, soit 3.374 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi du Genevois Français, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,0%, en hausse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ségny, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 650.000 € hors droits, a diminué de 7,4% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Gex, le nombre de logements anciens vendus à Ségny a représenté au total 3,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Ségny 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ségny Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays de Gex intervenues entre janvier et décembre 2020 3,1% se sont conclues sur Ségny. Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ségny, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Ségny, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 650.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 7,4% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Ségny 116 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 82% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Ségny, la production totale de logements s'est concrétisée par 116 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 18% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Ségny, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
26,7% des habitants de Ségny sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,2% du parc total.