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Prix de l'immobilier au m² à La Colle-sur-Loup

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Prix au m²
Surface
3 820 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-1,2%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
La Colle-sur-Loup3 820 €-1,2%
Biot4 765 €+11,1%
Cagnes-sur-Mer4 205 €+7,1%
Châteauneuf-Grasse4 195 €+7,9%
Saint-Laurent-du-Var4 280 €+7,2%
Valbonne3 640 €-6%
Saint-Jeannet3 955 €+2,3%
Saint-Paul-de-Vence5 085 €-4,2%
Vence3 765 €+4,3%
Le Rouret3 535 €+5,9%
Tourrettes-sur-Loup3 320 €+11%
Villeneuve-Loubet5 190 €+16,2%
La Gaude3 870 €+1,9%
Roquefort-les-Pins5 445 €+47,5%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Nice, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 4 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de La Colle-sur-Loup appartient à la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis qui regroupe 24 communes et compte 176.069 habitants. En hausse de 1,4% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de La Colle-sur-Loup s'élève désormais à 7.838 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de La Colle-sur-Loup n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Collois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Colle-sur-Loup, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.231 logements, qui se répartissent à 27% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 14,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de La Colle-sur-Loup sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,4%.
Tout savoir
Éducation à La Colle-sur-Loup. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à La Colle-sur-Loup. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Collois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de La Colle-sur-Loup ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 20 commerces de proximité ouverts à La Colle-sur-Loup, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Colle-sur-Loup et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Collois peuvent consulter l’un des 53 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à La Colle-sur-Loup ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 78 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Colle-sur-Loup ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 30 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Collois étaient 7.838, population qui a augmenté de 1% entre 2012 et 2017. Les Collois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de La Colle-sur-Loup. 50% des Collois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Alpes-Maritimes et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,9% du secteur des Services, à 10,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Colle-sur-Loup, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.870 € par an, soit 2.239 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 43% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 43% du total des ménages de La Colle-sur-Loup. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Nice, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en hausse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à La Colle-sur-Loup entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.800 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 2,4%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 550.000 € hors droits, a diminué de 5,7% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis, le nombre de logements anciens vendus à La Colle-sur-Loup a représenté au total 3,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A La Colle-sur-Loup 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 270.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Colle-sur-Loup Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis intervenues entre janvier et décembre 2020 3,7% se sont conclues sur La Colle-sur-Loup. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.800 € le m², la tendance étant à la baisse de 2,4% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de La Colle-sur-Loup, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 550.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 5,7% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 470.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 1,1% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 540.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -10,7% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 600.000 € à 730.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 8,6% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur La Colle-sur-Loup 41 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 67% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur La Colle-sur-Loup même ont représenté 4 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Colle-sur-Loup, la production totale de logements s'est concrétisée par 41 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 33% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 270.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
18,9% des habitants de La Colle-sur-Loup, 18,9 sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 8% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,8% du parc total.