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Prix de l'immobilier au m² à La Trinité

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Prix au m²
Surface
2 905 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Beausoleil6 315 €+11,6%+22,5%
Beaulieu-sur-Mer6 750 €+8,2%+16,3%
Contes3 195 €+6,5%+11%
Èze7 725 €+1,5%+17,5%
La Trinité2 905 €+15,3%+3,7%
Saint-Jean-Cap-Ferrat8 805 €-0,1%+8,6%
Tourrette-Levens4 275 €+8,1%+31%
Cap-d'Ail7 385 €+10,2%+4,6%
Drap3 500 €-24,4%+102,9%
Nice4 585 €+6%+14,3%
Villefranche-sur-Mer6 680 €+11,5%+18,8%
La Turbie5 045 €-13,7%+18,8%
Saint-André-de-la-Roche3 790 €+6,3%+6,9%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Nice, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 2 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de La Trinité appartient à la Métropole Nice Côte d'Azur qui regroupe 49 communes et compte 540.281 habitants. En baisse de 2,4% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de La Trinité s'élève désormais à 9.985 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de La Trinité est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Trinitaires peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Trinité, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.666 logements, qui se répartissent à 60% en habitat collectif et à 39% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 34%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 51% du nombre total d'habitations de la commune. 63% des habitants de La Trinité sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 18,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,9%.
Tout savoir
Éducation à La Trinité. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à La Trinité. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Trinitaires qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à La Trinité, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 55 commerces de proximité ouverts à La Trinité, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Trinité et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Trinitaires peuvent consulter l'un des 79 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à La Trinité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 75 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 10 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Trinité ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 20 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Trinitaires étaient 9.985, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Trinitaires de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de La Trinité. 45% des Trinitaires sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Alpes-Maritimes et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 38 milliards d'euros. Elle a progressé de 10,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,9% du secteur des Services, à 11,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Trinité, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.290 € par an, soit 1.774 € par mois. 22% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de La Trinité. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Nice, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à La Trinité entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.900 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 10,5%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 380.000 € hors droits, a progressé de 17,2% sur un an. Au sein de la Métropole Nice Côte d'Azur, le nombre de logements anciens vendus à La Trinité a représenté au total 1,1% du marché résidentiel ancien de la métropole. A La Trinité 47% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 53% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Trinité Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Nice Côte d'Azur intervenues entre janvier et décembre 2021 1,1% se sont conclues sur La Trinité. Et sur cette part d'activité de la commune, 47% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.900 € le m², la tendance étant à la hausse de 10,5% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 3.300 € au m² en moyenne. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ 2.400 € du m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 53% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de La Trinité, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 17,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 320.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 6,2% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur La Trinité 32 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 71% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à La Trinité, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Trinité, la production totale de logements s'est concrétisée par 32 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 29% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Trinité, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13.130 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,0% des habitants de La Trinité sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 8% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,8% du parc total.