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Prix de l'immobilier au m² à Pégomas

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Prix au m²
Surface
3 395 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-11,2%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Auribeau-sur-Siagne3 860 €+7,2%
Cannes4 740 €+5%
Mandelieu-la-Napoule4 340 €+4,9%
Mouans-Sartoux3 720 €+8%
La Roquette-sur-Siagne3 525 €-5,5%
Saint-Cézaire-sur-Siagne3 565 €+14,6%
Le Cannet3 670 €+9,4%
Châteauneuf-Grasse4 195 €+7,9%
Valbonne3 640 €-6%
Grasse2 845 €+10,8%
Peymeinade2 885 €-4,7%
Mougins4 640 €+13,7%
Pégomas3 395 €-11,2%
Le Rouret3 535 €+5,9%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Nice, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 5 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de Pégomas appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse qui regroupe 23 communes et compte 101.594 habitants. En hausse de 9,4% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Pégomas s'élève désormais à 7.972 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Pégomas n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Pégomassois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pégomas, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.700 logements, qui se répartissent à 42% en habitat collectif et à 57% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 14,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 23% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 28%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 48% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Pégomas sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,2%.
Tout savoir
Éducation à Pégomas. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Pégomas. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pégomassois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Pégomas ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 34 commerces de proximité ouverts à Pégomas, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pégomas et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Pégomassois peuvent consulter l’un des 43 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Pégomas. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 15 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Pégomas ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pégomassois étaient 7.972, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Pégomassois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Pégomas. 45% des Pégomassois sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Alpes-Maritimes et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,9% du secteur des Services, à 10,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pégomas, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.280 € par an, soit 1.940 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Pégomas. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Cannes, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en hausse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Pégomas entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.400 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 13,2%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 440.000 € hors droits, a progressé de 10,0% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse, le nombre de logements anciens vendus à Pégomas a représenté au total 4,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Pégomas 53% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 47% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pégomas Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse intervenues entre janvier et décembre 2020 4,1% se sont conclues sur Pégomas. Et sur cette part d'activité de la commune, 53% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.400 € le m², la tendance étant à la baisse de 13,2% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 47% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Pégomas, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 440.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 10,0% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Pégomas 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pégomas, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Pégomas, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
27,8% des habitants de Pégomas sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 14% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 8,1% du parc total.