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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne

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Prix au m²
Surface
3 565 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+14,6%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Peymeinade2 885 €-4,7%
Saint-Cézaire-sur-Siagne3 565 €+14,6%
Saint-Vallier-de-Thiey2 375 €-9%
Fayence3 040 €+52,3%
Tanneron3 540 €
Tourrettes3 525 €+12,8%
Callian2 870 €-0,8%
Montauroux2 620 €-18,1%
Seillans2 830 €-2,6%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Nice, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 17 km, la commune de Saint-Cézaire-sur-Siagne appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse qui regroupe 23 communes et compte 101.594 habitants. En hausse de 3,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Cézaire-sur-Siagne s'élève désormais à 3.908 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (route départementale), la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Cézariens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Cézaire-sur-Siagne, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.197 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 83% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants de Saint-Cézaire-sur-Siagne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,9%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Saint-Cézaire-sur-Siagne, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Cézaire-sur-Siagne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Cézariens peuvent consulter l’un des 19 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Cézaire-sur-Siagne ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 9 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Cézariens étaient 3.908, population qui a augmenté de 4% entre 2012 et 2017. Les Saint-Cézariens de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Saint-Cézaire-sur-Siagne. 52% des Saint-Cézariens sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Alpes-Maritimes et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,9% du secteur des Services, à 10,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Cézaire-sur-Siagne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.470 € par an, soit 1.956 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Saint-Cézaire-sur-Siagne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Cannes, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en hausse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Cézaire-sur-Siagne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 480.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Cézaire-sur-Siagne a représenté au total 5,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Saint-Cézaire-sur-Siagne 4% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 96% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Cézaire-sur-Siagne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse intervenues entre janvier et décembre 2020 5,0% se sont conclues sur Saint-Cézaire-sur-Siagne. Et sur cette part d'activité de la commune, 4% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Cézaire-sur-Siagne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 96% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Cézaire-sur-Siagne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 480.000 € entre janvier et décembre 2020. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 490.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 15,3% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 510.000 € à 630.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 14,4% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Cézaire-sur-Siagne 11 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Cézaire-sur-Siagne, la production totale de logements s'est concrétisée par 11 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Cézaire-sur-Siagne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,5% des habitants de Saint-Cézaire-sur-Siagne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 8% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,2% du parc total.