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Prix de l'immobilier au m² à Tourrettes-sur-Loup

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Prix au m²
Surface
3 320 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+11%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
La Colle-sur-Loup3 820 €-1,2%
Cagnes-sur-Mer4 205 €+7,1%
Châteauneuf-Grasse4 195 €+7,9%
Saint-Jeannet3 955 €+2,3%
Saint-Paul-de-Vence5 085 €-4,2%
Vence3 765 €+4,3%
Le Rouret3 535 €+5,9%
Tourrettes-sur-Loup3 320 €+11%
Villeneuve-Loubet5 190 €+16,2%
La Gaude3 870 €+1,9%
Roquefort-les-Pins5 445 €+47,5%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Nice, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 8 km, la commune de Tourrettes-sur-Loup appartient à la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis qui regroupe 24 communes et compte 176.069 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Tourrettes-sur-Loup s'élève désormais à 3.999 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Tourrettes-sur-Loup n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Tourrettans peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Tourrettes-sur-Loup, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.667 logements, qui se répartissent à 13% en habitat collectif et à 87% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 7,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de Tourrettes-sur-Loup sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 9,9%.
Tout savoir
Éducation à Tourrettes-sur-Loup. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Tourrettes-sur-Loup. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Tourrettans qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 19 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Tourrettes-sur-Loup ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 19 commerces de proximité ouverts à Tourrettes-sur-Loup, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Tourrettes-sur-Loup et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Tourrettans peuvent consulter l’un des 15 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Tourrettes-sur-Loup ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 21 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Tourrettes-sur-Loup ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Tourrettans étaient 3.999, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Tourrettans de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 11% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 26% de la population totale de Tourrettes-sur-Loup. 54% des Tourrettans sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Alpes-Maritimes et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,9% du secteur des Services, à 10,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Tourrettes-sur-Loup, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.680 € par an, soit 2.140 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 41% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 41% du total des ménages de Tourrettes-sur-Loup. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Nice, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,1%, en hausse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Tourrettes-sur-Loup, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 600.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis, le nombre de logements anciens vendus à Tourrettes-sur-Loup a représenté au total 2,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Tourrettes-sur-Loup 5% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 95% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 250.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Tourrettes-sur-Loup Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis intervenues entre janvier et décembre 2020 2,0% se sont conclues sur Tourrettes-sur-Loup. Et sur cette part d'activité de la commune, 5% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Tourrettes-sur-Loup, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 95% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Tourrettes-sur-Loup, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 600.000 € entre janvier et décembre 2020. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 510.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 590.000 € à 720.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Tourrettes-sur-Loup 20 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Tourrettes-sur-Loup même ont représenté 6 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Tourrettes-sur-Loup, la production totale de logements s'est concrétisée par 20 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 250.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
20,1% des habitants de Tourrettes-sur-Loup sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 6% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,7% du parc total.