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Prix de l'immobilier au m² à Nouzonville

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Prix au m²
Surface
770 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Nouzonville770 €
Charleville-Mézières1 240 €-9,1%-12,5%
Montcy-Notre-Dame1 290 €
Présentation de la ville
Localisée à 80 km de Reims, la commune de Nouzonville appartient à la Communauté d'Agglomération Ardenne Métropole qui regroupe 58 communes et compte 121.469 habitants. En baisse de 7,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Nouzonville s'élève désormais à 5.760 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Nouzonville est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Nouzonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Nouzonville, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.919 logements, qui se répartissent à 30% en habitat collectif et à 69% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 4,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 53% des habitants de Nouzonville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 3,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,0%.
Tout savoir
Éducation à Nouzonville. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Nouzonville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Nouzonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 19 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Nouzonville ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Nouzonville, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Nouzonville et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Nouzonnais peuvent consulter l'un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Nouzonville. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 68 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 4 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Nouzonnais étaient 5.760, population qui a diminué de 7% entre 2013 et 2018. Les Nouzonnais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Nouzonville. 44% des Nouzonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Ardennes et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 6 milliards d'euros. Elle a progressé de 5,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 62,1% du secteur des Services, à 21,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,9% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Nouzonville, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.760 € par an, soit 1.480 € par mois. 39% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages de Nouzonville. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Charleville-Mézières, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,8%, en baisse de 0,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Nouzonville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 110.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Ardenne Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Nouzonville a représenté au total 7,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Nouzonville 13% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 87% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Nouzonville Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Ardenne Métropole intervenues entre janvier et décembre 2021 7,2% se sont conclues sur Nouzonville. Et sur cette part d'activité de la commune, 13% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Nouzonville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 87% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Nouzonville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 110.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 90.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 130.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 8.168 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Nouzonville 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Nouzonville, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Nouzonville, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 8.168 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,8% des habitants de Nouzonville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 15% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 12,5% du parc total.