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Prix de l'immobilier au m² à Romilly-sur-Seine

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Prix au m²
Surface
1 055 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²
Romilly-sur-Seine1 055 €
Présentation de la ville
Localisée à 80 km de Reims, la commune de Romilly-sur-Seine appartient à la Communauté de Communes des Portes de Romilly sur Seine qui regroupe 6 communes et compte 18.573 habitants. En hausse de 3,5% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Romilly-sur-Seine s'élève désormais à 14.451 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Romilly-sur-Seine est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Romillons peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Romilly-sur-Seine, le parc immobilier résidentiel se compose de 7.712 logements, qui se répartissent à 32% en habitat collectif et à 68% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 30%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 56% du nombre total d'habitations de la commune. 53% des habitants de Romilly-sur-Seine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,8% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 30,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,5%.
Tout savoir
Éducation à Romilly-sur-Seine. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Romilly-sur-Seine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 12 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 92 commerces de proximité ouverts à Romilly-sur-Seine, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Romilly-sur-Seine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Romillons peuvent consulter l’un des 81 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Romilly-sur-Seine. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 46 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Romilly-sur-Seine ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Romillons étaient 14.451, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Romillons de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Romilly-sur-Seine. 41% des Romillons sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Aube et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 8 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,5% du secteur des Services, à 16,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 6,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Romilly-sur-Seine, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 16.440 € par an, soit 1.370 € par mois. 46% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages de Romilly-sur-Seine. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Romilly-sur-Seine, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,4%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Romilly-sur-Seine entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 1.100 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 110.000 € hors droits, a diminué de 9,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes des Portes de Romilly sur Seine, le nombre de logements anciens vendus à Romilly-sur-Seine a représenté au total 89,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Romilly-sur-Seine 14% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 86% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Romilly-sur-Seine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes des Portes de Romilly sur Seine intervenues entre janvier et décembre 2020 89,0% se sont conclues sur Romilly-sur-Seine. Et sur cette part d'activité de la commune, 14% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.100 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 86% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Romilly-sur-Seine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 110.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 9,8% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 90.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 3,4% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 120.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -18,4% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 130.000 € à 150.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 6.027 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Romilly-sur-Seine 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 15% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Romilly-sur-Seine, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 85% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Romilly-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 6.027 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,5% des habitants de Romilly-sur-Seine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 2% entre 2012 et 2017. Un habitant de Romilly-sur-Seine qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 55 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Romilly-sur-Seine. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 11,5% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 6 € par m² et par mois a baissé de 1,5% sur un an.