Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Lézignan-Corbières

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
1 685 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+45,9%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Lézignan-Corbières1 685 €+45,9%+71,3%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Perpignan, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 21 km, la commune de Lézignan-Corbières appartient à la Communauté de Communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois qui regroupe 54 communes et compte 33.336 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Lézignan-Corbières s'élève désormais à 11.248 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lézignan-Corbières est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Lézignannais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lézignan-Corbières, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.283 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 74% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 1,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 55% des habitants de Lézignan-Corbières sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 30,5%.
Tout savoir
Éducation à Lézignan-Corbières. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Lézignan-Corbières. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 9 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lézignannais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Lézignan-Corbières, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 77 commerces de proximité ouverts à Lézignan-Corbières, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 5 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lézignan-Corbières et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lézignannais peuvent consulter l'un des 113 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lézignan-Corbières. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 47 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Lézignan-Corbières ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lézignannais étaient 11.248, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Lézignannais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale de Lézignan-Corbières. 45% des Lézignannais sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Aude et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 8 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,8% du secteur des Services, à 10,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,9% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lézignan-Corbières, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.040 € par an, soit 1.503 € par mois. 38% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 12% du total des ménages de Lézignan-Corbières. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Narbonne, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,8%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Lézignan-Corbières entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.700 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 120.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois, le nombre de logements anciens vendus à Lézignan-Corbières a représenté au total 19,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lézignan-Corbières 42% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 58% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lézignan-Corbières Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Région Lézignanaise, Corbières et Minervois intervenues entre janvier et décembre 2021 19,0% se sont conclues sur Lézignan-Corbières. Et sur cette part d'activité de la commune, 42% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.700 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 58% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Lézignan-Corbières, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 120.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 110.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 13.538 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Lézignan-Corbières 16 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 8% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lézignan-Corbières, la production totale de logements s'est concrétisée par 16 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 92% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lézignan-Corbières, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 13.538 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
31,3% des habitants de Lézignan-Corbières sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 9% entre 2013 et 2018. Un habitant de Lézignan-Corbières qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 48 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Lézignan-Corbières. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,4% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 8 € par m² et par mois, a stagné sur un an.