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Prix de l'immobilier au m² à Châteaurenard

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Prix au m²
Surface
1 705 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-15,4%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Châteaurenard1 705 €-15,4%
Saint-Andiol1 790 €+9,3%
Barbentane3 480 €
Graveson1 870 €
Avignon2 615 €+10,8%
Le Pontet1 740 €+5,8%
Morières-lès-Avignon2 230 €+12,9%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Nîmes, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 37 km, la commune de Châteaurenard appartient à la Communauté d'Agglomération Terre de Provence qui regroupe 13 communes et compte 58.855 habitants. En baisse de 1,4% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Châteaurenard s'élève désormais à 15.440 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Châteaurenard n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Châteaurenardais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Châteaurenard, le parc immobilier résidentiel se compose de 7.956 logements, qui se répartissent à 35% en habitat collectif et à 64% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 6,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 58% du nombre total d'habitations de la commune. 52% des habitants de Châteaurenard sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,1% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,5% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,7%.
Tout savoir
Éducation à Châteaurenard. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Châteaurenard. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Châteaurenardais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Châteaurenard, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 89 commerces de proximité ouverts à Châteaurenard, on peut faire ses achats dans l'un des 5 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Châteaurenard et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Châteaurenardais peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Châteaurenard. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 44 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Châteaurenardais étaient 15.440, population qui a diminué de 1% entre 2011 et 2016. Les Châteaurenardais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Châteaurenard. 47% des Châteaurenardais sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Bouches-du-Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 68 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 75,0% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,9% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Châteaurenard, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.907 € par an, soit 1.576 € par mois. 34% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Châteaurenard. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Avignon, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Châteaurenard entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 1.700 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 15,4%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 310.000 € hors droits, a diminué de 3,1% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Terre de Provence, le nombre de logements anciens vendus à Châteaurenard a représenté au total 27,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Châteaurenard 19% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 81% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Châteaurenard Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Terre de Provence intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 27,7% se sont conclues sur Châteaurenard. Et sur cette part d'activité de la commune, 19% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.700 € le m², la tendance étant à la baisse de 15,4% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 81% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Châteaurenard, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 310.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 3,1% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 12.521 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Châteaurenard 75 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 40% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Châteaurenard, la production totale de logements s'est concrétisée par 75 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 60% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Châteaurenard, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 12.521 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
33,3% des habitants de Châteaurenard sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. Un habitant de Châteaurenard qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 41 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Châteaurenard. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 9,7% du parc total. Et en 2018, le niveau moyen de loyer de 10 € par m² et par mois, a stagné sur un an.