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Prix de l'immobilier au m² à La Penne-sur-Huveaune

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Prix au m²
Surface
2 660 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+3,7%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Aubagne2 835 €+4,9%+12,3%
La Penne-sur-Huveaune2 660 €+3,7%-0,4%
Roquefort-la-Bédoule3 755 €+13,4%+3,4%
Roquevaire2 315 €-25,2%-23,2%
Marseille 9e3 030 €+17,3%+13,9%
Marseille 11e2 705 €+4%+10,4%
Allauch3 395 €-1,5%+7,9%
Cassis6 020 €+11,3%+22,6%
Carnoux-en-Provence3 320 €+19,8%+20,3%
Marseille 4e2 725 €+15,9%+18,2%
Marseille 10e2 400 €+2,5%+6,2%
Marseille 5e2 930 €+7,1%+14,4%
Marseille 12e2 865 €-4,7%+4,1%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Marseille, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 7 km, la commune de La Penne-sur-Huveaune appartient à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence qui regroupe 92 communes et compte 1.878.061 habitants. En hausse de 2,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de La Penne-sur-Huveaune s'élève désormais à 6.436 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de La Penne-sur-Huveaune est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Pennois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Penne-sur-Huveaune, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.717 logements, qui se répartissent à 41% en habitat collectif et à 58% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 1,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 29%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 60% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants de La Penne-sur-Huveaune sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 23,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 31,6%.
Tout savoir
Éducation à La Penne-sur-Huveaune. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à La Penne-sur-Huveaune. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pennois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 12 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de La Penne-sur-Huveaune ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 26 commerces de proximité ouverts à La Penne-sur-Huveaune, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 18 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Penne-sur-Huveaune et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Pennois peuvent consulter l’un des 62 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à La Penne-sur-Huveaune. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 137 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Penne-sur-Huveaune ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pennois étaient 6.436, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Pennois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de La Penne-sur-Huveaune. 44% des Pennois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Bouches-du-Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 72 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,1% du secteur des Services, à 14,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Penne-sur-Huveaune, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.620 € par an, soit 1.885 € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 24% du total des ménages de La Penne-sur-Huveaune. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Marseille, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,1%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Penne-sur-Huveaune, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 370.000 € hors droits, a stagné sur un an. A La Penne-sur-Huveaune 38% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 63% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Penne-sur-Huveaune Et sur cette part d'activité de la commune, 38% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Penne-sur-Huveaune, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 63% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de La Penne-sur-Huveaune, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 370.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a stagné sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur La Penne-sur-Huveaune 77 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 94% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Penne-sur-Huveaune, la production totale de logements s'est concrétisée par 77 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 6% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Penne-sur-Huveaune, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,2% des habitants de La Penne-sur-Huveaune sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,0% du parc total.