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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Rémy-de-Provence

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Prix au m²
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3 450 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Graveson2 670 €+42,9%
Saint-Rémy-de-Provence3 450 €+9,5%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Nîmes, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 29 km, la commune de Saint-Rémy-de-Provence appartient à la Communauté de Communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) qui regroupe 10 communes et compte 27.913 habitants. En baisse de 4,9% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Rémy-de-Provence s'élève désormais à 9.893 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Saint-Rémy-de-Provence n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Rémois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Rémy-de-Provence, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.412 logements, qui se répartissent à 27% en habitat collectif et à 73% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 4,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 58% des habitants de Saint-Rémy-de-Provence sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,4%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Rémy-de-Provence. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Saint-Rémy-de-Provence. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Rémois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Saint-Rémy-de-Provence, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 170 commerces de proximité ouverts à Saint-Rémy-de-Provence, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Rémy-de-Provence et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Rémois peuvent consulter l’un des 108 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Rémy-de-Provence. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 24 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Rémy-de-Provence ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Rémois étaient 9.893, population qui a diminué de 5% entre 2012 et 2017. Les Saint-Rémois de moins de 18 ans représentent 16% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 29% de la population totale de Saint-Rémy-de-Provence. 46% des Saint-Rémois sont mariés. Sur la totalité des familles, 51% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Bouches-du-Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 72 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,1% du secteur des Services, à 14,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Rémy-de-Provence, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.380 € par an, soit 1.698 € par mois. 29% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 24% du total des ménages de Saint-Rémy-de-Provence. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Arles, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,7%, en hausse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Rémy-de-Provence, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 620.000 € hors droits, a progressé de 16,6% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), le nombre de logements anciens vendus à Saint-Rémy-de-Provence a représenté au total 42,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Rémy-de-Provence 11% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 89% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Rémy-de-Provence Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA) intervenues entre janvier et décembre 2020 42,9% se sont conclues sur Saint-Rémy-de-Provence. Et sur cette part d'activité de la commune, 11% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Rémy-de-Provence, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 89% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Rémy-de-Provence, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 620.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 16,6% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 330.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 14,8% par rapport à l'année passée. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 770.000 € à 940.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 19,1% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Rémy-de-Provence 42 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 28% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Rémy-de-Provence, la production totale de logements s'est concrétisée par 42 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 72% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Rémy-de-Provence, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
33,3% des habitants de Saint-Rémy-de-Provence sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 10% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 9,0% du parc total.