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Prix de l'immobilier au m² à Sausset-les-Pins

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Prix au m²
Surface
5 425 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+15,7%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Ensuès-la-Redonne4 405 €+2,2%
Martigues2 550 €-7,2%
Carry-le-Rouet4 160 €-11,4%
Châteauneuf-les-Martigues2 725 €-9,8%
Sausset-les-Pins5 425 €+15,7%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Marseille, et ville du littoral de la mer Méditerranée, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de Sausset-les-Pins appartient à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence qui regroupe 92 communes et compte 1.878.061 habitants. En baisse de 1,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Sausset-les-Pins s'élève désormais à 7.568 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Sausset-les-Pins est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Saussetois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Sausset-les-Pins, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.262 logements, qui se répartissent à 44% en habitat collectif et à 56% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 2,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 25% de ce parc total, dont 9% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 53% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Sausset-les-Pins sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,6%.
Tout savoir
Éducation à Sausset-les-Pins. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Sausset-les-Pins. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saussetois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Sausset-les-Pins ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 39 commerces de proximité ouverts à Sausset-les-Pins, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Sausset-les-Pins et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saussetois peuvent consulter l’un des 58 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 14 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Sausset-les-Pins ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 29 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Sausset-les-Pins ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saussetois étaient 7.568, population qui a diminué de 2% entre 2012 et 2017. Les Saussetois de moins de 18 ans représentent 16% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 31% de la population totale de Sausset-les-Pins. 47% des Saussetois sont mariés. Sur la totalité des familles, 53% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 3% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Bouches-du-Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 72 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,1% du secteur des Services, à 14,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Sausset-les-Pins, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.400 € par an, soit 2.200 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 40% du total des ménages de Sausset-les-Pins. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Martigues-Salon, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,0%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Sausset-les-Pins entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 5.400 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 16,7%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 560.000 € hors droits, a progressé de 15,7% sur un an. A Sausset-les-Pins 44% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 56% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Sausset-les-Pins Et sur cette part d'activité de la commune, 44% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 5.400 € le m², la tendance étant à la hausse de 16,7% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 56% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Sausset-les-Pins, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 560.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 15,7% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 440.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 6,7% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Sausset-les-Pins 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 14% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Sausset-les-Pins, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 86% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Sausset-les-Pins, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 10.383 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,7% des habitants de Sausset-les-Pins sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 4% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,7% du parc total.