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Prix de l'immobilier au m² à Blainville-sur-Orne

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Prix au m²
Surface
2 200 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+5,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Caen2 760 €+10,9%
Douvres-la-Délivrande1 945 €-5,5%
Hérouville-Saint-Clair1 855 €+12,6%
Ouistreham2 485 €-11,7%
Blainville-sur-Orne2 200 €+5,3%
Colombelles2 480 €+2,3%
Hermanville-sur-Mer2 450 €-1%
Lion-sur-Mer2 305 €+7,1%
Mondeville1 950 €+5,7%
Luc-sur-Mer2 735 €+22,2%
Merville-Franceville-Plage2 350 €+7,6%
Épron2 825 €-10,6%
Présentation de la ville
Localisée à 7 km de Caen, et proche du littoral de La Manche, distant de 5 km, la commune de Blainville-sur-Orne appartient à la Communauté Urbaine Caen la Mer qui regroupe 48 communes et compte 267.262 habitants. En hausse de 4,7% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Blainville-sur-Orne s'élève désormais à 5.801 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Blainville-sur-Orne n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Blainvillais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Blainville-sur-Orne, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.696 logements, qui se répartissent à 44% en habitat collectif et à 55% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 13,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 62% du nombre total d'habitations de la commune. 41% des habitants de Blainville-sur-Orne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 48,6%.
Tout savoir
Éducation à Blainville-sur-Orne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Blainville-sur-Orne. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Blainvillais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 16 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Blainville-sur-Orne ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Blainville-sur-Orne, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Blainville-sur-Orne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Blainvillais peuvent consulter l’un des 19 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Blainville-sur-Orne ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 144 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Blainville-sur-Orne ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Blainvillais étaient 5.801, population qui a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. Les Blainvillais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Blainville-sur-Orne. 40% des Blainvillais sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Calvados et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 15,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Blainville-sur-Orne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.200 € par an, soit 1.683 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 14% du total des ménages de Blainville-sur-Orne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Caen, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Blainville-sur-Orne entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 6,2%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 260.000 € hors droits. Au sein de la Communauté Urbaine Caen la Mer, le nombre de logements anciens vendus à Blainville-sur-Orne a représenté au total 1,6% du marché résidentiel ancien de la communauté urbaine. A Blainville-sur-Orne 41% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 59% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 150.000 €(*) en moyenne. Les prix étant stables sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Blainville-sur-Orne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Caen la Mer intervenues entre janvier et décembre 2020 1,6% se sont conclues sur Blainville-sur-Orne. Et sur cette part d'activité de la commune, 41% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.200 € le m², la tendance étant à la hausse de 6,2% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 59% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Blainville-sur-Orne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.222 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Blainville-sur-Orne 24 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 54% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté Urbaine Caen la Mer, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Blainville-sur-Orne même ont représenté 3 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 89% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Blainville-sur-Orne, la production totale de logements s'est concrétisée par 24 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 46% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Blainville-sur-Orne a été de 150.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. La tendance des prix est à une variation annuelle de 0,3%. Sur cette période, les transactions réalisées à Blainville-sur-Orne ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 170.000 €(*) pour de plus grandes maisons neuves de 6 pièces ou plus. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.222 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
17,3% des habitants de Blainville-sur-Orne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,6% du parc total.