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Prix de l'immobilier au m² à Langrune-sur-Mer

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Prix au m²
Surface
2 965 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+20,1%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Douvres-la-Délivrande1 945 €-5,5%
Bernières-sur-Mer2 470 €-0,1%
Hermanville-sur-Mer2 450 €-1%
Langrune-sur-Mer2 965 €+20,1%
Lion-sur-Mer2 305 €+7,1%
Saint-Aubin-sur-Mer2 695 €+10,5%
Luc-sur-Mer2 735 €+22,2%
Courseulles-sur-Mer2 480 €+12,6%
Épron2 825 €-10,6%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Caen, et ville du littoral de La Manche, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de Langrune-sur-Mer appartient à la Communauté de Communes Coeur de Nacre qui regroupe 12 communes et compte 23.831 habitants. En hausse de 4,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Langrune-sur-Mer s'élève désormais à 1.824 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Langrune-sur-Mer n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Langrunais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Langrune-sur-Mer, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.422 logements, qui se répartissent à 21% en habitat collectif et à 79% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 11,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants de Langrune-sur-Mer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,4%.
Tout savoir
Éducation à Langrune-sur-Mer. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Langrune-sur-Mer. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Langrune-sur-Mer, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Langrune-sur-Mer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Langrunais peuvent consulter l’un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Langrune-sur-Mer ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 81 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Langrune-sur-Mer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Langrunais étaient 1.824, population qui a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. Les Langrunais de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 26% de la population totale de Langrune-sur-Mer. 48% des Langrunais sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Calvados et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 15,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Langrune-sur-Mer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.280 € par an, soit 1.940 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Caen, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Langrune-sur-Mer entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.000 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a progressé de 18,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Coeur de Nacre, le nombre de logements anciens vendus à Langrune-sur-Mer a représenté au total 10,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Langrune-sur-Mer 43% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 57% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Langrune-sur-Mer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur de Nacre intervenues entre janvier et décembre 2020 10,7% se sont conclues sur Langrune-sur-Mer. Et sur cette part d'activité de la commune, 43% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.000 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 57% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Langrune-sur-Mer, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 18,8% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 200.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 2,6% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.222 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Langrune-sur-Mer 35 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 53% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Langrune-sur-Mer, la production totale de logements s'est concrétisée par 35 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 47% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Langrune-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.222 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
24,6% des habitants de Langrune-sur-Mer sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,2% du parc total.