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Prix de l'immobilier au m² à Luc-sur-Mer

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Prix au m²
Surface
3 350 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+22,6%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Douvres-la-Délivrande2 550 €+31,3%+24%
Ouistreham3 215 €+29,3%+14,2%
Bernières-sur-Mer2 915 €+18%+18%
Blainville-sur-Orne2 840 €+29,1%+36%
Hermanville-sur-Mer2 315 €-5,4%-6,3%
Langrune-sur-Mer2 875 €-3%+16,4%
Lion-sur-Mer2 640 €+14,7%+22,8%
Saint-Aubin-sur-Mer2 810 €+4,4%+15,3%
Luc-sur-Mer3 350 €+22,6%+49,8%
Courseulles-sur-Mer3 240 €+30,5%+47%
Épron2 725 €-3,5%-13,7%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Caen, et ville du littoral de La Manche, la commune de Luc-sur-Mer appartient à la Communauté de Communes Coeur de Nacre qui regroupe 12 communes et compte 23.771 habitants. En hausse de 2,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Luc-sur-Mer s'élève désormais à 3.228 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Luc-sur-Mer n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Lutins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Luc-sur-Mer, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.380 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 74% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Luc-sur-Mer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,9% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 7,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,7%.
Tout savoir
Éducation à Luc-sur-Mer. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Luc-sur-Mer. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lutins qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Luc-sur-Mer ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Luc-sur-Mer, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Luc-sur-Mer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lutins peuvent consulter l'un des 17 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Luc-sur-Mer ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 83 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Luc-sur-Mer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lutins étaient 3.228, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Lutins de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 10% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 31% de la population totale de Luc-sur-Mer. 48% des Lutins sont mariés. Sur la totalité des familles, 58% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 15% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Calvados et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 16,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Luc-sur-Mer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.170 € par an, soit 2.014 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 32% du total des ménages de Luc-sur-Mer. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Caen, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,6%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Luc-sur-Mer entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.400 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 400.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Coeur de Nacre, le nombre de logements anciens vendus à Luc-sur-Mer a représenté au total 15,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Luc-sur-Mer 30% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 70% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Luc-sur-Mer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur de Nacre intervenues entre janvier et décembre 2021 15,2% se sont conclues sur Luc-sur-Mer. Et sur cette part d'activité de la commune, 30% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.400 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 70% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Luc-sur-Mer, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 400.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 210.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 17,4% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.654 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Luc-sur-Mer 19 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 38% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Luc-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Luc-sur-Mer, la production totale de logements s'est concrétisée par 19 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 62% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Luc-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.654 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,6% des habitants de Luc-sur-Mer sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,5% du parc total.