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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Aubin-sur-Mer

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Prix au m²
Surface
2 695 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+10,5%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Douvres-la-Délivrande1 945 €-5,5%
Bernières-sur-Mer2 470 €-0,1%
Hermanville-sur-Mer2 450 €-1%
Langrune-sur-Mer2 965 €+20,1%
Lion-sur-Mer2 305 €+7,1%
Saint-Aubin-sur-Mer2 695 €+10,5%
Luc-sur-Mer2 735 €+22,2%
Courseulles-sur-Mer2 480 €+12,6%
Épron2 825 €-10,6%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Caen, et station balnéaire de La Manche, la commune de Saint-Aubin-sur-Mer appartient à la Communauté de Communes Coeur de Nacre qui regroupe 12 communes et compte 23.831 habitants. En hausse de 9,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Aubin-sur-Mer s'élève désormais à 2.387 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Saint-Aubin-sur-Mer n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Aubinais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Aubin-sur-Mer, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.100 logements, qui se répartissent à 27% en habitat collectif et à 73% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 1,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 64% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de Saint-Aubin-sur-Mer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,5%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Aubin-sur-Mer. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Saint-Aubin-sur-Mer. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 6 commerces de proximité ouverts à Saint-Aubin-sur-Mer, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 5 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Aubin-sur-Mer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Aubinais peuvent consulter l’un des 12 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Saint-Aubin-sur-Mer ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 85 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Aubin-sur-Mer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Aubinais étaient 2.387, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Saint-Aubinais de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Saint-Aubin-sur-Mer. 45% des Saint-Aubinais sont mariés. Sur la totalité des familles, 50% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 15% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Calvados et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 15,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Aubin-sur-Mer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.560 € par an, soit 1.880 € par mois. 18% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Saint-Aubin-sur-Mer. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Caen, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Aubin-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 250.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Coeur de Nacre, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Aubin-sur-Mer a représenté au total 10,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Aubin-sur-Mer 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Aubin-sur-Mer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur de Nacre intervenues entre janvier et décembre 2020 10,7% se sont conclues sur Saint-Aubin-sur-Mer. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Aubin-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Aubin-sur-Mer, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 250.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.222 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Aubin-sur-Mer 3 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Aubin-sur-Mer, la production totale de logements s'est concrétisée par 3 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Aubin-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.222 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,2% des habitants de Saint-Aubin-sur-Mer sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,4% du parc total.