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Prix de l'immobilier au m² à Villers-sur-Mer

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Prix au m²
Surface
3 915 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+53,9%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Touques3 070 €+46%+47%
Houlgate3 560 €+22,6%+35,2%
Bonneville-sur-Touques2 955 €
Blonville-sur-Mer4 110 €+21,8%+51,8%
Benerville-sur-Mer5 555 €+32,4%+39,9%
Tourgéville5 035 €+4,4%+32,7%
Villers-sur-Mer3 915 €+53,9%+77,4%
Trouville-sur-Mer4 970 €+25,1%+27,7%
Deauville5 315 €+11%+13,5%
Dives-sur-Mer4 240 €+38,1%+88,7%
Saint-Arnoult3 560 €+48,9%+34,3%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km du Havre, et ville du littoral de La Manche, la commune de Villers-sur-Mer appartient à la Communauté de Communes Coeur Côte Fleurie qui regroupe 12 communes et compte 20.677 habitants. En baisse de 4,7% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Villers-sur-Mer s'élève désormais à 2.593 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Villers-sur-Mer est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Villersois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Villers-sur-Mer, le parc immobilier résidentiel se compose de 9.564 logements, qui se répartissent à 78% en habitat collectif et à 22% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a baissé de 1,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 37% de ce parc total, dont 7% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 42% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Villers-sur-Mer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,2% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 12,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,0%.
Tout savoir
Éducation à Villers-sur-Mer. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Villers-sur-Mer. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Villersois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Villers-sur-Mer ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 33 commerces de proximité ouverts à Villers-sur-Mer, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Villers-sur-Mer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Villersois peuvent consulter l'un des 22 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 11 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Villers-sur-Mer ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 9 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 26 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Villers-sur-Mer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Villersois étaient 2.593, population qui a diminué de 5% entre 2013 et 2018. Les Villersois de moins de 18 ans représentent 12% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 10% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 29%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 43% de la population totale de Villers-sur-Mer. 42% des Villersois sont mariés. Sur la totalité des familles, 60% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 8% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Calvados et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 16,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Villers-sur-Mer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.770 € par an, soit 1.814 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 24% du total des ménages de Villers-sur-Mer. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Caen, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,6%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Villers-sur-Mer entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.900 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 360.000 € hors droits, a progressé de 1,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Coeur Côte Fleurie, le nombre de logements anciens vendus à Villers-sur-Mer a représenté au total 23,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Villers-sur-Mer 71% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 29% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Villers-sur-Mer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur Côte Fleurie intervenues entre janvier et décembre 2021 23,3% se sont conclues sur Villers-sur-Mer. Et sur cette part d'activité de la commune, 71% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.900 € le m². Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les studios se sont échangés à un prix moyen proche de 4.400 € le m². Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 3.700 € le m². Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 4.000 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 29% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Villers-sur-Mer, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 1,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 210.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 410.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.654 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Villers-sur-Mer 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 54% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Villers-sur-Mer, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 46% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Villers-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.654 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
22,6% des habitants de Villers-sur-Mer sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 2% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 1,2% du parc total.