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Prix de l'immobilier au m² à Dompierre-sur-Mer

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Périgny4 250 €+33%+37,2%
La Rochelle4 690 €+0,3%+19,1%
Angoulins3 085 €
Puilboreau3 970 €+27,8%+46,4%
Aytré4 090 €+26%+23,7%
Sainte-Soulle2 115 €-11,6%-1,2%
Dompierre-sur-Mer2 610 €
Lagord3 135 €+19%+19,6%
Présentation de la ville
Localisée à 120 km de Nantes, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 7 km, la commune de Dompierre-sur-Mer appartient à la Communauté d'Agglomération de La Rochelle qui regroupe 28 communes et compte 171.811 habitants. En hausse de 4,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Dompierre-sur-Mer s'élève désormais à 5.560 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Dompierre-sur-Mer n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Dompierrois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Dompierre-sur-Mer, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.626 logements, qui se répartissent à 8% en habitat collectif et à 92% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants de Dompierre-sur-Mer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,0%.
Tout savoir
Éducation à Dompierre-sur-Mer. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Dompierre-sur-Mer. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Dompierrois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Dompierre-sur-Mer ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Dompierre-sur-Mer, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Dompierre-sur-Mer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Dompierrois peuvent consulter l'un des 33 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Dompierre-sur-Mer ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 76 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Dompierre-sur-Mer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Dompierrois étaient 5.560, population qui a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. Les Dompierrois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 26% de la population totale de Dompierre-sur-Mer. 51% des Dompierrois sont mariés. Sur la totalité des familles, 52% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Charente-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,4% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 4,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Dompierre-sur-Mer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.710 € par an, soit 2.059 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 30% du total des ménages de Dompierre-sur-Mer. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de La Rochelle, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,9%, en baisse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Dompierre-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 380.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle, le nombre de logements anciens vendus à Dompierre-sur-Mer a représenté au total 1,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Dompierre-sur-Mer 7% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 93% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 240.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en hausse de 13,9% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Dompierre-sur-Mer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle intervenues entre janvier et décembre 2021 1,4% se sont conclues sur Dompierre-sur-Mer. Et sur cette part d'activité de la commune, 7% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Dompierre-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 93% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Dompierre-sur-Mer, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a stagné sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.249 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Dompierre-sur-Mer 81 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 15% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Dompierre-sur-Mer, la production totale de logements s'est concrétisée par 81 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 85% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Dompierre-sur-Mer a été de 240.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de 13,9%. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.249 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
16,5% des habitants de Dompierre-sur-Mer sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,7% du parc total.