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Prix de l'immobilier au m² à Chevigny-Saint-Sauveur

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Prix au m²
Surface
2 035 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+1,9%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Couternon2 945 €0%
Dijon2 565 €+6,5%
Chenôve1 340 €-7,5%
Chevigny-Saint-Sauveur2 035 €+1,9%
Genlis1 985 €-1,1%
Longvic1 755 €+1,6%
Quetigny2 010 €-5,6%
Saint-Apollinaire2 360 €-2,4%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Dijon, la commune de Chevigny-Saint-Sauveur appartient à Dijon Métropole qui regroupe 23 communes et compte 253.638 habitants. En hausse de 9,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Chevigny-Saint-Sauveur s'élève désormais à 11.326 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Chevigny-Saint-Sauveur n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Chevignois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chevigny-Saint-Sauveur, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.250 logements, qui se répartissent à 62% en habitat collectif et à 38% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 16,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 64% du nombre total d'habitations de la commune. 59% des habitants de Chevigny-Saint-Sauveur sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,3%.
Tout savoir
Éducation à Chevigny-Saint-Sauveur. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Chevigny-Saint-Sauveur. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chevignois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 7 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Chevigny-Saint-Sauveur ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Chevigny-Saint-Sauveur, on peut faire ses achats dans l'un des 5 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chevigny-Saint-Sauveur et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Chevignois peuvent consulter l’un des 61 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Chevigny-Saint-Sauveur. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 102 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Chevigny-Saint-Sauveur ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chevignois étaient 11.326, population qui a augmenté de 10% entre 2012 et 2017. Les Chevignois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Chevigny-Saint-Sauveur. 45% des Chevignois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Côte-d'Or et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chevigny-Saint-Sauveur, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.460 € par an, soit 1.788 € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 61% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Chevigny-Saint-Sauveur. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Dijon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en hausse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Chevigny-Saint-Sauveur entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.000 € le m². La tendance annuelle de ce prix est à la stabilisation. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 290.000 € hors droits, a progressé de 12,2% sur un an. Au sein de Dijon Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Chevigny-Saint-Sauveur a représenté au total 3,3% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Chevigny-Saint-Sauveur 73% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 28% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chevigny-Saint-Sauveur Sur la totalité des ventes de logements anciens de Dijon Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 3,3% se sont conclues sur Chevigny-Saint-Sauveur. Et sur cette part d'activité de la commune, 73% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.000 € le m², la tendance étant à la stabilité depuis un an. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 2.000 € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 13,0% sur un an. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ 1.600 € du m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 28% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Chevigny-Saint-Sauveur, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 12,2% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.842 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Chevigny-Saint-Sauveur 80 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 83% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur, la production totale de logements s'est concrétisée par 80 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 17% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chevigny-Saint-Sauveur, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.842 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,6% des habitants de Chevigny-Saint-Sauveur sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. Un habitant de Chevigny-Saint-Sauveur qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 42 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Chevigny-Saint-Sauveur. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,8% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 11 € par m² et par mois, a progressé de 1,8% sur un an.