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Prix de l'immobilier au m² à Longvic

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Prix au m²
Surface
1 725 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
+12,4%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Talant1 955 €-28,4%
Saint-Apollinaire2 415 €-9%
Marsannay-la-Côte2 345 €-1,7%
Chevigny-Saint-Sauveur2 000 €+4,7%
Quetigny2 130 €+7,9%
Longvic1 725 €+12,4%
Chenôve1 445 €-7,7%
Dijon2 410 €+4,7%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Dijon, la commune de Longvic appartient à Dijon Métropole qui regroupe 24 communes et compte 251.897 habitants. En baisse de 4,2% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Longvic s'élève désormais à 8.793 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Longvic est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Longviciens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Longvic, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.367 logements, qui se répartissent à 60% en habitat collectif et à 40% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 2,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 26%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 55% du nombre total d'habitations de la commune. 51% des habitants de Longvic sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,9% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,1% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,6%.
Tout savoir
Éducation à Longvic. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Longvic. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Longviciens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents à Longvic, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 21 commerces de proximité ouverts à Longvic, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Longvic et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Longviciens peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Longvic. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 307 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 18 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Longvic ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 44 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Longviciens étaient 8.793, population qui a diminué de 4% entre 2011 et 2016. Les Longviciens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Longvic. 42% des Longviciens sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Côte-d'Or et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 17 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,2% du secteur des Services, à 14,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Longvic, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.753 € par an, soit 1.646 € par mois. 30% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages de Longvic. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Dijon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,0%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Longvic entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 1.700 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 230.000 € hors droits. Au sein de Dijon Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Longvic a représenté au total 2,7% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Longvic 55% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 45% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Longvic était de 3.200 € au m² entre octobre 2018 et septembre 2019. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 160.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Longvic Sur la totalité des ventes de logements anciens de Dijon Métropole intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 2,7% se sont conclues sur Longvic. Et sur cette part d'activité de la commune, 55% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.700 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 45% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Longvic, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 230.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.899 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au niveau de Dijon Métropole, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Longvic même représentent 7,2% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Longvic 56 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 93% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 55,6% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.200 € le m² entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de Dijon Métropole, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Longvic même ont représenté 7 % du marché du neuf de la métropole. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 44% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Longvic, la production totale de logements s'est concrétisée par 56 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 7% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 160.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. Au global, sur l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.899 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
17,6% des habitants de Longvic sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 4,7% du parc total.