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Prix de l'immobilier au m² à Marsannay-la-Côte

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Prix au m²
Surface
2 550 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+8,7%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Dijon2 565 €+6,5%
Chenôve1 340 €-7,5%
Gevrey-Chambertin2 285 €+3,7%
Longvic1 755 €+1,6%
Marsannay-la-Côte2 550 €+8,7%
Perrigny-lès-Dijon2 495 €
Talant2 365 €+21%
Présentation de la ville
Localisée à 7 km de Dijon, la commune de Marsannay-la-Côte appartient à Dijon Métropole qui regroupe 23 communes et compte 253.638 habitants. En hausse de 3,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Marsannay-la-Côte s'élève désormais à 5.348 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Marsannay-la-Côte n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Marcenaciens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Marsannay-la-Côte, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.435 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 81% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 82% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants de Marsannay-la-Côte sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 25,0%.
Tout savoir
Éducation à Marsannay-la-Côte. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Marsannay-la-Côte. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Marcenaciens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Marsannay-la-Côte ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 41 commerces de proximité ouverts à Marsannay-la-Côte, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Marsannay-la-Côte et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Marcenaciens peuvent consulter l’un des 27 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Marsannay-la-Côte ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 64 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Marsannay-la-Côte ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 10 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Marcenaciens étaient 5.348, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Marcenaciens de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Marsannay-la-Côte. 49% des Marcenaciens sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Côte-d'Or et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Marsannay-la-Côte, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.480 € par an, soit 1.873 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 61% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 23% du total des ménages de Marsannay-la-Côte. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Dijon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en hausse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marsannay-la-Côte, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a progressé de 11,9% sur un an. Au sein de Dijon Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Marsannay-la-Côte a représenté au total 1,1% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Marsannay-la-Côte 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Marsannay-la-Côte Sur la totalité des ventes de logements anciens de Dijon Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 1,1% se sont conclues sur Marsannay-la-Côte. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Marsannay-la-Côte, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Marsannay-la-Côte, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 11,9% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.842 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Marsannay-la-Côte 27 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 74% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Marsannay-la-Côte, la production totale de logements s'est concrétisée par 27 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 26% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Marsannay-la-Côte, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.842 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
8,1% des habitants de Marsannay-la-Côte sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,4% du parc total.