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Prix de l'immobilier au m² à Perros-Guirec

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Prix au m²
Surface
3 765 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+38,1%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Trégastel3 610 €-0,6%-6,8%
Perros-Guirec3 765 €+38,1%+42,5%
Trébeurden3 010 €+32,1%+38,9%
Présentation de la ville
Localisée à 90 km de Brest, et station balnéaire de La Manche, la commune de Perros-Guirec appartient à la Communauté d'Agglomération Lannion-Trégor Communauté qui regroupe 57 communes et compte 99.520 habitants. En baisse de 3,4% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Perros-Guirec s'élève désormais à 7.065 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Perros-Guirec n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Perrosiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Perros-Guirec, le parc immobilier résidentiel se compose de 7.240 logements, qui se répartissent à 32% en habitat collectif et à 68% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 4,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 67% des habitants de Perros-Guirec sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 15,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,4%.
Tout savoir
Éducation à Perros-Guirec. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Perros-Guirec. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Perrosiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 11 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Perros-Guirec ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 78 commerces de proximité ouverts à Perros-Guirec, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Perros-Guirec et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Perrosiens peuvent consulter l'un des 49 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 14 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Perros-Guirec ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 49 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Perros-Guirec ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 20 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Perrosiens étaient 7.065, population qui a diminué de 3% entre 2013 et 2018. Les Perrosiens de moins de 18 ans représentent 13% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 3%, contre 10% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 43% de la population totale de Perros-Guirec. 50% des Perrosiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 64% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 16% des familles ont un seul enfant, 12% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département des Côtes-d'Armor et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 16 milliards d'euros. Elle a progressé de 5,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 62,7% du secteur des Services, à 20,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 5,8% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Perros-Guirec, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.580 € par an, soit 2.048 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 34% du total des ménages de Perros-Guirec. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lannion, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Perros-Guirec entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.800 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 380.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Lannion-Trégor Communauté, le nombre de logements anciens vendus à Perros-Guirec a représenté au total 7,1% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Perros-Guirec 47% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 53% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Perros-Guirec Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Lannion-Trégor Communauté intervenues entre janvier et décembre 2021 7,1% se sont conclues sur Perros-Guirec. Et sur cette part d'activité de la commune, 47% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.800 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 53% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Perros-Guirec, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2021. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 410.000 € à 510.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 18,1% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.545 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Perros-Guirec 53 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 42% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Perros-Guirec, la production totale de logements s'est concrétisée par 53 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 58% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Perros-Guirec, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.545 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
22,8% des habitants de Perros-Guirec sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,6% du parc total.