Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Plérin

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 355 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
+17,4%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Plérin2 355 €+17,4%
Saint-Brieuc1 485 €-11%
Présentation de la ville
Localisée à 90 km de Rennes, et ville du littoral de La Manche, la commune de Plérin appartient à la Communauté d'Agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération qui regroupe 32 communes et compte 151.517 habitants. En baisse de 1,4% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Plérin s'élève désormais à 13.824 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Plérin est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et TGV). Par ailleurs, les Plérinais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Plérin, le parc immobilier résidentiel se compose de 7.576 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 78% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 4,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Plérin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,5% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,4% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 25,4%.
Tout savoir
Éducation à Plérin. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Plérin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 9 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Plérinais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents à Plérin, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 72 commerces de proximité ouverts à Plérin, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Plérin et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Plérinais peuvent se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Plérin. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 151 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Plérin ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 12 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Plérinais étaient 13.824, population qui a diminué de 1% entre 2011 et 2016. Les Plérinais de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale de Plérin. 48% des Plérinais sont mariés. Sur la totalité des familles, 51% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Côtes-d'Armor et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 15 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 65,2% du secteur des Services, à 19,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 5,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Plérin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.623 € par an, soit 1.885 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Plérin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saint-Brieuc, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Plérin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 270.000 € hors droits, a progressé de 1,1% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Plérin a représenté au total 10,6% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Plérin 11% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 89% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Plérin Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 10,6% se sont conclues sur Plérin. Et sur cette part d'activité de la commune, 11% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Plérin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 89% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Plérin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 1,1% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 270.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 260.000 € à 320.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.768 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Plérin 135 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 48% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Plérin, la production totale de logements s'est concrétisée par 135 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 52% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Plérin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.768 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,5% des habitants de Plérin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. Un habitant de Plérin qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 54 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Plérin. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 6,8% du parc total. Et en 2018, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois a baissé de 1,6% sur un an.