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Prix de l'immobilier au m² à Valentigney

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Prix au m²
Surface
1 100 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-4,3%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Montbéliard995 €-26,9%-26,3%
Valentigney1 100 €-4,3%+9,2%
Sainte-Suzanne1 515 €-0%
Grand-Charmont870 €-5,8%
Audincourt1 500 €+9%+22,5%
Seloncourt1 280 €-2,2%-9,6%
Sochaux835 €
Beaucourt1 360 €
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Mulhouse, la commune de Valentigney appartient à la Communauté d'Agglomération Pays de Montbéliard Agglomération qui regroupe 72 communes et compte 140.002 habitants. En hausse de 6,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Valentigney s'élève désormais à 10.912 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Valentigney n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Boroillots peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Valentigney, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.064 logements, qui se répartissent à 49% en habitat collectif et à 51% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 59% des habitants de Valentigney sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,9%.
Tout savoir
Éducation à Valentigney. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Valentigney. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 5 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Boroillots qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Valentigney ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 27 commerces de proximité ouverts à Valentigney, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Valentigney et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Boroillots peuvent consulter l'un des 27 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Valentigney. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 101 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 10 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Valentigney ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Boroillots étaient 10.912, population qui a augmenté de 6% entre 2013 et 2018. Les Boroillots de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Valentigney. 52% des Boroillots sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 15% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 16% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Doubs et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 15 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,8% du secteur des Services, à 21,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,8% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Valentigney, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.000 € par an, soit 1.583 € par mois. 33% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages de Valentigney. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Montbéliard, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,3%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Valentigney, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 200.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Valentigney a représenté au total 7,8% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Valentigney 14% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 86% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Valentigney Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Pays de Montbéliard Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2021 7,8% se sont conclues sur Valentigney. Et sur cette part d'activité de la commune, 14% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Valentigney, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 86% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Valentigney, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.892 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Valentigney 18 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 78% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Valentigney, la production totale de logements s'est concrétisée par 18 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 22% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Valentigney, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.892 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,4% des habitants de Valentigney sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 12% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,1% du parc total.