Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
1 815 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+10,9%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Donzère1 445 €+2,4%
Pierrelatte1 215 €+4,2%
Saint-Paul-Trois-Châteaux1 815 €+10,9%
Bollène1 180 €+13,4%
Lapalud1 110 €
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Nîmes, la commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux appartient à la Communauté de Communes Drôme Sud Provence qui regroupe 14 communes et compte 42.344 habitants. En hausse de 2,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Paul-Trois-Châteaux s'élève désormais à 8.937 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Tricastins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Paul-Trois-Châteaux, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.407 logements, qui se répartissent à 32% en habitat collectif et à 67% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants de Saint-Paul-Trois-Châteaux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,8%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Tricastins qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Saint-Paul-Trois-Châteaux ou dans sa périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 40 commerces de proximité ouverts à Saint-Paul-Trois-Châteaux, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Paul-Trois-Châteaux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Tricastins peuvent consulter l’un des 60 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Paul-Trois-Châteaux ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 60 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Paul-Trois-Châteaux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Tricastins étaient 8.937, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Tricastins de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Saint-Paul-Trois-Châteaux. 51% des Tricastins sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Drôme et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 16 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 65,6% du secteur des Services, à 21,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Paul-Trois-Châteaux, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.220 € par an, soit 1.852 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 26% du total des ménages de Saint-Paul-Trois-Châteaux. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bollène-Pierrelatte, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,9%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Paul-Trois-Châteaux, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a progressé de 5,1% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Drôme Sud Provence, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Paul-Trois-Châteaux a représenté au total 21,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Paul-Trois-Châteaux 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Paul-Trois-Châteaux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Drôme Sud Provence intervenues entre janvier et décembre 2020 21,2% se sont conclues sur Saint-Paul-Trois-Châteaux. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Paul-Trois-Châteaux, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Paul-Trois-Châteaux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 5,1% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 270.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 2,7% depuis un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Paul-Trois-Châteaux 44 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 5% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, la production totale de logements s'est concrétisée par 44 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 95% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Paul-Trois-Châteaux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
24,1% des habitants de Saint-Paul-Trois-Châteaux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 5% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,4% du parc total.