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Prix de l'immobilier au m² à Boissy-sous-Saint-Yon

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Prix au m²
Surface
2 795 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-4,4%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Longpont-sur-Orge3 145 €+2,4%-4,2%
Montlhéry3 170 €+6,7%+9,6%
Ollainville3 575 €-1,9%+14,6%
Arpajon3 320 €+12,9%+30,7%
Le Val-Saint-Germain3 020 €+34,8%+24,7%
Chamarande2 275 €-0,7%
Étréchy3 630 €+43%+52,4%
Égly2 645 €+30,4%+30,6%
Leudeville3 265 €-7,7%+5,9%
Marolles-en-Hurepoix3 370 €+14,5%+18,7%
Mauchamps2 400 €-0,2%
Boissy-sous-Saint-Yon2 795 €-4,4%-2,5%
Cheptainville3 540 €+3,1%+9,2%
Bruyères-le-Châtel2 225 €-8,8%-7,5%
Courson-Monteloup3 905 €+8%+14,1%
Saint-Chéron2 905 €-5,7%-1,8%
Brétigny-sur-Orge3 150 €+8,1%+10,1%
Lardy2 885 €-6,3%-1%
Leuville-sur-Orge3 145 €+16,1%+7,3%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 105 €-15,8%-16,4%
Marcoussis2 560 €-20,1%-9%
Bouray-sur-Juine2 410 €-5,9%-0,1%
Briis-sous-Forges3 090 €-0,1%-1,4%
Le Plessis-Pâté3 275 €+2,6%+5%
Saint-Vrain2 775 €+0,5%+13,2%
Vaugrigneuse3 115 €+13,7%+8,7%
Breuillet3 235 €-1,4%+19,8%
Linas3 350 €+3,6%+24,9%
La Norville3 130 €+2%-2,5%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Boissy-sous-Saint-Yon appartient à la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) qui regroupe 16 communes et compte 27.468 habitants. En hausse de 4,7% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Boissy-sous-Saint-Yon s'élève désormais à 3.868 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Boissy-sous-Saint-Yon n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Buxéens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Boissy-sous-Saint-Yon, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.654 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 9,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants de Boissy-sous-Saint-Yon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 25,0%.
Tout savoir
Éducation à Boissy-sous-Saint-Yon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Boissy-sous-Saint-Yon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Buxéens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Boissy-sous-Saint-Yon ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Boissy-sous-Saint-Yon, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Boissy-sous-Saint-Yon et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Buxéens peuvent consulter l’un des 13 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Boissy-sous-Saint-Yon ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 74 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Buxéens étaient 3.868, population qui a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. Les Buxéens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Boissy-sous-Saint-Yon. 46% des Buxéens sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Boissy-sous-Saint-Yon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.630 € par an, soit 2.136 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 34% du total des ménages de Boissy-sous-Saint-Yon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Etampes, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,3%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Boissy-sous-Saint-Yon, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 360.000 € hors droits, a progressé de 14,1% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR), le nombre de logements anciens vendus à Boissy-sous-Saint-Yon a représenté au total 10,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Boissy-sous-Saint-Yon 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Boissy-sous-Saint-Yon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) intervenues entre janvier et décembre 2020 10,5% se sont conclues sur Boissy-sous-Saint-Yon. Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Boissy-sous-Saint-Yon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Boissy-sous-Saint-Yon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 14,1% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Boissy-sous-Saint-Yon 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Boissy-sous-Saint-Yon, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Boissy-sous-Saint-Yon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,8% des habitants de Boissy-sous-Saint-Yon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,4% du parc total.