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Prix de l'immobilier au m² à Bouray-sur-Juine

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Prix au m²
Surface
2 410 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-5,9%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Arpajon3 320 €+12,9%
Boissy-sous-Saint-Yon2 795 €-4,4%
Bouray-sur-Juine2 410 €-5,9%
Brétigny-sur-Orge3 150 €+8,1%
Cerny2 595 €+8,4%
Chamarande2 275 €-0,7%
Cheptainville3 540 €+3,1%
Égly2 645 €+30,4%
Étréchy3 630 €+43%
La Ferté-Alais2 645 €+15,7%
Guigneville-sur-Essonne3 165 €
Itteville2 415 €-5,6%
Lardy2 885 €-6,3%
Leudeville3 265 €-7,7%
Marolles-en-Hurepoix3 370 €+14,5%
Mauchamps2 400 €-0,2%
La Norville3 130 €+2%
Le Plessis-Pâté3 275 €+2,6%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 105 €-15,8%
Saint-Vrain2 775 €+0,5%
Vert-le-Grand3 220 €-1,3%
Vert-le-Petit2 795 €+7,3%
Ballancourt-sur-Essonne2 790 €+3,8%
Baulne2 675 €-8,5%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Bouray-sur-Juine appartient à la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) qui regroupe 16 communes et compte 27.468 habitants. En hausse de 6,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Bouray-sur-Juine s'élève désormais à 2.184 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Bouray-sur-Juine n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bouraysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bouray-sur-Juine, le parc immobilier résidentiel se compose de 952 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 84% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 9,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 80% des habitants de Bouray-sur-Juine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,2%.
Tout savoir
Éducation à Bouray-sur-Juine. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bouray-sur-Juine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bouraysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Bouray-sur-Juine ou dans sa périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 5 commerces de proximité ouverts à Bouray-sur-Juine, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 5 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bouray-sur-Juine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bouraysiens peuvent consulter l’un des 3 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 11 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bouray-sur-Juine ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 56 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bouraysiens étaient 2.184, population qui a augmenté de 6% entre 2012 et 2017. Les Bouraysiens de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Bouray-sur-Juine. 47% des Bouraysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bouray-sur-Juine, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.920 € par an, soit 2.243 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 38% du total des ménages de Bouray-sur-Juine. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Etampes, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,3%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bouray-sur-Juine, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a diminué de 5,2% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR), le nombre de logements anciens vendus à Bouray-sur-Juine a représenté au total 14,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Bouray-sur-Juine 22% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 78% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bouray-sur-Juine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) intervenues entre janvier et décembre 2020 14,5% se sont conclues sur Bouray-sur-Juine. Et sur cette part d'activité de la commune, 22% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bouray-sur-Juine, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 78% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bouray-sur-Juine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 5,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 240.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Bouray-sur-Juine 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bouray-sur-Juine, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bouray-sur-Juine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,4% des habitants de Bouray-sur-Juine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 14% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,2% du parc total.