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Prix de l'immobilier au m² à Boussy-Saint-Antoine

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Prix au m²
Surface
2 480 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+7,5%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Brie-Comte-Robert3 535 €+8,5%+12,6%
Combs-la-Ville2 710 €-4,1%-1,8%
Coubert2 990 €-15,5%+9,2%
Grisy-Suisnes3 585 €+9,7%+22%
Lieusaint3 625 €+11,4%+18,6%
Servon3 350 €-2,9%+4,8%
Boussy-Saint-Antoine2 480 €+7,5%+5,1%
Brunoy3 105 €+6,1%+4,5%
Crosne2 890 €+14,5%+17,6%
Draveil3 325 €+9%+15,9%
Épinay-sous-Sénart2 120 €-3,7%+7,2%
Étiolles3 395 €-6%-15,3%
Évry-Courcouronnes2 360 €+9,9%+15,4%
Montgeron3 930 €+9,2%+15,8%
Quincy-sous-Sénart3 375 €+28,7%+37,9%
Saint-Germain-lès-Corbeil3 660 €+15,4%+15,6%
Saint-Pierre-du-Perray3 440 €+0,1%+25,8%
Saintry-sur-Seine3 525 €+5,3%+19,7%
Soisy-sur-Seine3 425 €-1,8%+11,8%
Tigery3 750 €-0,9%+5,6%
Vigneux-sur-Seine3 350 €+8%+16,5%
Yerres3 265 €+8,4%+7,6%
Ablon-sur-Seine2 990 €+7,7%+25,5%
Boissy-Saint-Léger3 140 €+2,6%+2,6%
Bonneuil-sur-Marne3 830 €+12,2%+13,8%
Limeil-Brévannes3 630 €+17,3%+14,9%
Mandres-les-Roses3 320 €+6,8%+7,9%
Marolles-en-Brie3 915 €+18,4%+9,9%
Noiseau3 570 €-10,3%-3,5%
Périgny3 825 €-1,4%+0,4%
Santeny3 650 €+3,2%-1,8%
Sucy-en-Brie3 615 €-5,3%-0,1%
Valenton3 040 €-7,4%+10,1%
Villecresnes3 695 €+15,9%+11,7%
Villeneuve-le-Roi3 630 €+9,6%+19,5%
Villeneuve-Saint-Georges2 935 €+18,8%+22,2%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Boussy-Saint-Antoine appartient à la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine qui regroupe 9 communes et compte 177.020 habitants. En hausse de 15,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Boussy-Saint-Antoine s'élève désormais à 7.767 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Boussy-Saint-Antoine est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Buxaciens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Boussy-Saint-Antoine, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.389 logements, qui se répartissent à 65% en habitat collectif et à 34% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 18,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 58% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Boussy-Saint-Antoine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 15,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,8%.
Tout savoir
Éducation à Boussy-Saint-Antoine. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Boussy-Saint-Antoine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Buxaciens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Boussy-Saint-Antoine ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 22 commerces de proximité ouverts à Boussy-Saint-Antoine, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Boussy-Saint-Antoine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Buxaciens peuvent consulter l'un des 22 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Boussy-Saint-Antoine. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 185 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 28 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Buxaciens étaient 7.767, population qui a augmenté de 16% entre 2013 et 2018. Les Buxaciens de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Boussy-Saint-Antoine. 40% des Buxaciens sont mariés. Sur la totalité des familles, 29% sont des couples sans enfant, et 25% des familles monoparentales. 31% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Boussy-Saint-Antoine, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.130 € par an, soit 1.928 € par mois. 18% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Boussy-Saint-Antoine. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Evry, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Boussy-Saint-Antoine entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.500 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 9,0%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a diminué de 7,2% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine, le nombre de logements anciens vendus à Boussy-Saint-Antoine a représenté au total 8,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Boussy-Saint-Antoine 59% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 41% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Boussy-Saint-Antoine était de 4.200 € au m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Boussy-Saint-Antoine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine intervenues entre janvier et décembre 2021 8,5% se sont conclues sur Boussy-Saint-Antoine. Et sur cette part d'activité de la commune, 59% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.500 € le m², la tendance étant à la hausse de 9,0% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 3.400 € le m², leur évolution n'ayant pas varié de manière significative sur un an. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 2.400 € au m² en moyenne, et leur prix a diminué de 4,1% sur un an. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ 2.000 € du m², avec une variation annuelle de 16,8%.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 41% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Boussy-Saint-Antoine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 7,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 260.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 1,1% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 370.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 370.000 € à 460.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 8,3% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Boussy-Saint-Antoine 5 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Boussy-Saint-Antoine, la production totale de logements s'est concrétisée par 5 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Boussy-Saint-Antoine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,1% des habitants de Boussy-Saint-Antoine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,5% du parc total.