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Prix de l'immobilier au m² à Breuillet

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Prix au m²
Surface
2 850 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-11,9%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Arpajon3 215 €-3,2%+9,2%
Boissy-sous-Saint-Yon2 760 €-1,2%-5,6%
Breuillet2 850 €-11,9%-13,1%
Briis-sous-Forges3 160 €+2,2%+2,1%
Bruyères-le-Châtel2 845 €+27,8%+16,6%
Chamarande2 295 €+0,9%+0,3%
Chauffour-lès-Étréchy2 750 €
Cheptainville2 900 €-18,1%-15,6%
Égly3 045 €+15,1%+50,1%
Étréchy3 450 €-4,9%+36%
Lardy3 130 €+8,6%+1,8%
Leudeville3 375 €+3,3%-4,7%
Marcoussis3 265 €+27,6%+2%
Marolles-en-Hurepoix4 230 €+25,5%+43,7%
Mauchamps3 125 €+30,1%+29,8%
La Norville3 290 €+5%+7,2%
Ollainville2 895 €-19,1%-20,6%
Saint-Chéron3 150 €+8,4%+2,2%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 960 €+40,5%+18,3%
Sermaise3 170 €
Le Val-Saint-Germain3 315 €+9,9%+48,1%
Vaugrigneuse3 390 €+8,9%+23,8%
Auvers-Saint-Georges2 820 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Breuillet appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 201.873 habitants. En baisse de 1,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Breuillet s'élève désormais à 8.347 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Breuillet est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Breuilletois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Breuillet, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.458 logements, qui se répartissent à 20% en habitat collectif et à 79% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 4,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Breuillet sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,0% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 21,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,6%.
Tout savoir
Éducation à Breuillet. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Breuillet. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Breuilletois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Breuillet ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 23 commerces de proximité ouverts à Breuillet, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Breuillet et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Breuilletois peuvent consulter l'un des 24 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Breuillet ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 76 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 11 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Breuilletois étaient 8.347, population qui a diminué de 1% entre 2013 et 2018. Les Breuilletois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Breuillet. 49% des Breuilletois sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Breuillet, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.530 € par an, soit 2.128 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 35% du total des ménages de Breuillet. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,0%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Breuillet entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.900 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Breuillet a représenté au total 5,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Breuillet 9% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 91% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 190.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en hausse de 8,1% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Breuillet Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2021 5,2% se sont conclues sur Breuillet. Et sur cette part d'activité de la commune, 9% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.900 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 91% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Breuillet, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 280.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 12,2% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 320.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 5,4% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 310.000 € à 380.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 17,3% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Breuillet 63 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 53% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Breuillet même ont représenté 5 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 75% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Breuillet, la production totale de logements s'est concrétisée par 63 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 47% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Breuillet a été de 190.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de 8,1%. Sur cette période, les transactions réalisées à Breuillet ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 180.000 €(*) pour des 5 pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
8,7% des habitants de Breuillet sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,3% du parc total.