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Prix de l'immobilier au m² à Gometz-la-Ville

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Prix au m²
Surface
4 010 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
La Ville-du-Bois3 630 €+13,1%+11,4%
Bures-sur-Yvette5 460 €+28,9%+48,4%
Limours3 235 €+2,1%-9%
Gometz-la-Ville4 010 €+19,3%+7,8%
Magny-les-Hameaux3 425 €+8,2%+18,3%
Saint-Rémy-lès-Chevreuse5 080 €-6,4%+33,1%
Igny3 930 €-0,1%-0,9%
Pecqueuse3 020 €
Bruyères-le-Châtel2 845 €+27,8%+16,6%
Gif-sur-Yvette4 265 €-0,3%+5,7%
Villebon-sur-Yvette3 480 €-20,2%+1,7%
Villiers-le-Bâcle4 285 €-1,2%+14,2%
Gometz-le-Châtel3 895 €+3,3%+9,4%
Orsay4 220 €-2,6%-1,8%
Villejust3 085 €-3,3%-6,3%
Les Ulis2 655 €-4,6%+2,4%
Chevreuse3 475 €+3,2%+5,6%
Marcoussis3 265 €+27,6%+2%
Châteaufort4 585 €+7,3%+21%
Toussus-le-Noble4 925 €-0,8%
Briis-sous-Forges3 160 €+2,2%+2,1%
Forges-les-Bains3 515 €+45,1%+22,3%
Palaiseau4 115 €+5,5%+20,2%
Saclay5 000 €-2,5%+15,6%
Vaugrigneuse3 390 €+8,9%+23,8%
Nozay3 505 €-0,1%+4,4%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Gometz-la-Ville appartient à la Communauté de Communes du Pays de Limours (CCPL) qui regroupe 14 communes et compte 26.739 habitants. En hausse de 5,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Gometz-la-Ville s'élève désormais à 1.492 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Gometz-la-Ville n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Gometziens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Gometz-la-Ville, le parc immobilier résidentiel se compose de 626 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 9,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 8%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants de Gometz-la-Ville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 8,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,5%.
Tout savoir
Éducation à Gometz-la-Ville. Pour les familles concernées par la petite enfance, 7 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Gometz-la-Ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Gometziens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 14 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Gometz-la-Ville ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Gometz-la-Ville, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Gometz-la-Ville et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Gometziens peuvent consulter un praticien médical qui exerce en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Gometz-la-Ville ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 6 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 117 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 13 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Gometz-la-Ville ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Gometziens étaient 1.492, population qui a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. Les Gometziens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Gometz-la-Ville. 52% des Gometziens sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Gometz-la-Ville, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 32.750 € par an, soit 2.729 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,0%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Gometz-la-Ville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 450.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes du Pays de Limours (CCPL), le nombre de logements anciens vendus à Gometz-la-Ville a représenté au total 6,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Gometz-la-Ville 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Gometz-la-Ville Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays de Limours (CCPL) intervenues entre janvier et décembre 2021 6,3% se sont conclues sur Gometz-la-Ville. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Gometz-la-Ville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Gometz-la-Ville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 450.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 390.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Gometz-la-Ville 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Gometz-la-Ville, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Gometz-la-Ville, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,7% des habitants de Gometz-la-Ville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 16% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,9% du parc total.