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Prix de l'immobilier au m² à Gometz-le-Châtel

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Prix au m²
Surface
3 770 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+5,8%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Chevreuse3 370 €+2,4%-2%
Magny-les-Hameaux3 165 €+9,3%+13,9%
Toussus-le-Noble4 965 €
Briis-sous-Forges3 090 €-0,1%-1,4%
Bruyères-le-Châtel2 225 €-8,8%-7,5%
Bures-sur-Yvette4 235 €+15,2%+26,8%
Courson-Monteloup3 905 €+8%+14,1%
Forges-les-Bains2 425 €-15,7%-7,3%
Gif-sur-Yvette4 280 €+6%+11,4%
Gometz-la-Ville3 360 €-9,6%-11,4%
Gometz-le-Châtel3 770 €+5,8%+5,5%
Igny3 935 €-0,8%+0,4%
Limours3 170 €-10,9%-2,9%
Marcoussis2 560 €-20,1%-9%
Les Molières3 750 €-2,8%
Nozay3 510 €+4,5%+12,5%
Orsay4 335 €+0,8%+13,2%
Palaiseau3 900 €+14%+12,3%
Saclay5 125 €+18,6%+18,3%
Vaugrigneuse3 115 €+13,7%+8,7%
Villebon-sur-Yvette4 360 €+27,4%+34,1%
La Ville-du-Bois3 210 €-1,6%+8,2%
Villejust3 190 €-3,1%-7,6%
Châteaufort4 270 €+12,7%
Jouy-en-Josas4 045 €-9,9%+1,5%
Saint-Rémy-lès-Chevreuse5 425 €+42,1%+42%
Villiers-le-Bâcle4 335 €+15,6%+13,2%
Les Ulis2 785 €+7,3%+14,4%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Gometz-le-Châtel appartient à la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay qui regroupe 27 communes et compte 316.389 habitants. En hausse de 5,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Gometz-le-Châtel s'élève désormais à 2.752 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Gometz-le-Châtel n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Castelgometziens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Gometz-le-Châtel, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.206 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 8,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Gometz-le-Châtel sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,9% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,9%.
Tout savoir
Éducation à Gometz-le-Châtel. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Gometz-le-Châtel. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Castelgometziens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 14 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Gometz-le-Châtel ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 6 commerces de proximité ouverts à Gometz-le-Châtel, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Gometz-le-Châtel et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Castelgometziens peuvent consulter l’un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 17 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Gometz-le-Châtel ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 6 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 150 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Gometz-le-Châtel ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Castelgometziens étaient 2.752, population qui a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. Les Castelgometziens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Gometz-le-Châtel. 49% des Castelgometziens sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Gometz-le-Châtel, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 29.110 € par an, soit 2.426 € par mois. 11% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 40% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 49% du total des ménages de Gometz-le-Châtel. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Gometz-le-Châtel, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 470.000 € hors droits, a progressé de 15,9% sur un an. A Gometz-le-Châtel 20% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 80% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Gometz-le-Châtel Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Communauté Paris-Saclay intervenues entre janvier et décembre 2020 0,5% se sont conclues sur Gometz-le-Châtel. Et sur cette part d'activité de la commune, 20% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Gometz-le-Châtel, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 80% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Gometz-le-Châtel, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 470.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 15,9% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Gometz-le-Châtel 19 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 55% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Gometz-le-Châtel, la production totale de logements s'est concrétisée par 19 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 45% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Gometz-le-Châtel, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,4% des habitants de Gometz-le-Châtel sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 10% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,6% du parc total.