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Prix de l'immobilier au m² à Lardy

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Prix au m²
Surface
3 130 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+8,6%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Arpajon3 215 €-3,2%
Auvers-Saint-Georges2 820 €
Ballancourt-sur-Essonne2 785 €-0,3%
Baulne3 240 €+21,1%
Boissy-sous-Saint-Yon2 760 €-1,2%
Bouray-sur-Juine2 495 €+3,7%
Brétigny-sur-Orge3 275 €+4%
Breuillet2 850 €-11,9%
Cerny3 175 €+22,4%
Chamarande2 295 €+0,9%
Chauffour-lès-Étréchy2 750 €
Cheptainville2 900 €-18,1%
Égly3 045 €+15,1%
Étréchy3 450 €-4,9%
La Ferté-Alais3 420 €+29,4%
Guigneville-sur-Essonne3 165 €-0%
Itteville2 515 €+4,3%
Lardy3 130 €+8,6%
Leudeville3 375 €+3,3%
Marolles-en-Hurepoix4 230 €+25,5%
Mauchamps3 125 €+30,1%
La Norville3 290 €+5%
Ollainville2 895 €-19,1%
Le Plessis-Pâté3 235 €-1,3%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 960 €+40,5%
Saint-Vrain3 020 €+8,8%
Vert-le-Petit2 410 €-13,8%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Lardy appartient à la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) qui regroupe 16 communes et compte 27.504 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Lardy s'élève désormais à 5.505 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Lardy est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Larziacois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lardy, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.458 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 81% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants de Lardy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,9% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 12,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,4%.
Tout savoir
Éducation à Lardy. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Lardy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Larziacois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Lardy ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Lardy, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lardy et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Larziacois peuvent consulter l'un des 23 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 17 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lardy ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 65 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 9 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Larziacois étaient 5.505, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Larziacois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Lardy. 45% des Larziacois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lardy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.530 € par an, soit 2.294 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 42% du total des ménages de Lardy. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Etampes, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,3%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Lardy entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.100 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 8,6%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 330.000 € hors droits, a progressé de 12,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR), le nombre de logements anciens vendus à Lardy a représenté au total 24,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lardy 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lardy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) intervenues entre janvier et décembre 2021 24,2% se sont conclues sur Lardy. Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.100 € le m², la tendance étant à la hausse de 8,6% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Lardy, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 12,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 310.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 290.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 340.000 € à 420.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 17,2% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Lardy 29 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 14% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lardy, la production totale de logements s'est concrétisée par 29 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 86% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lardy, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,7% des habitants de Lardy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,6% du parc total.