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Prix de l'immobilier au m² à Lardy

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Prix au m²
Surface
2 885 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-6,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Arpajon3 320 €+12,9%+30,7%
Ballancourt-sur-Essonne2 790 €+3,8%+0%
Baulne2 675 €-8,5%-4%
Boissy-sous-Saint-Yon2 795 €-4,4%-2,5%
Bouray-sur-Juine2 410 €-5,9%-0,1%
Brétigny-sur-Orge3 150 €+8,1%+10,1%
Breuillet3 235 €-1,4%+19,8%
Cerny2 595 €+8,4%+4,1%
Chamarande2 275 €-0,7%
Cheptainville3 540 €+3,1%+9,2%
Égly2 645 €+30,4%+30,6%
Étréchy3 630 €+43%+52,4%
La Ferté-Alais2 645 €+15,7%+24,3%
Guigneville-sur-Essonne3 165 €
Itteville2 415 €-5,6%-9,1%
Lardy2 885 €-6,3%-1%
Leudeville3 265 €-7,7%+5,9%
Marolles-en-Hurepoix3 370 €+14,5%+18,7%
Mauchamps2 400 €-0,2%
La Norville3 130 €+2%-2,5%
Ollainville3 575 €-1,9%+14,6%
Le Plessis-Pâté3 275 €+2,6%+5%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 105 €-15,8%-16,4%
Saint-Vrain2 775 €+0,5%+13,2%
Vert-le-Petit2 795 €+7,3%+16%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Lardy appartient à la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) qui regroupe 16 communes et compte 27.468 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Lardy s'élève désormais à 5.526 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Lardy est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Larziacois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lardy, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.372 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 82% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants de Lardy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,9% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,4%.
Tout savoir
Éducation à Lardy. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Lardy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Larziacois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Lardy ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Lardy, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lardy et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Larziacois peuvent consulter l’un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 16 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lardy ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 62 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Larziacois étaient 5.526, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Larziacois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Lardy. 49% des Larziacois sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lardy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.970 € par an, soit 2.248 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 39% du total des ménages de Lardy. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Etampes, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,3%, en hausse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Lardy entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.900 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 2,4%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 290.000 € hors droits, a progressé de 2,1% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR), le nombre de logements anciens vendus à Lardy a représenté au total 28,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lardy 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lardy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Entre Juine et Renarde (CCEJR) intervenues entre janvier et décembre 2020 28,2% se sont conclues sur Lardy. Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.900 € le m², la tendance étant à la baisse de 2,4% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lardy, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 2,1% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 250.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 8,2% par rapport à l'année passée. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 300.000 € à 370.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 7,7% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Lardy 34 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 12% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lardy, la production totale de logements s'est concrétisée par 34 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 88% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lardy, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,1% des habitants de Lardy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,0% du parc total.