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Prix de l'immobilier au m² à Marolles-en-Hurepoix

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Prix au m²
Surface
3 370 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+14,5%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Arpajon3 320 €+12,9%+30,7%
Boissy-sous-Saint-Yon2 795 €-4,4%-2,5%
Bondoufle3 185 €+4,2%+10,4%
Bouray-sur-Juine2 410 €-5,9%-0,1%
Brétigny-sur-Orge3 150 €+8,1%+10,1%
Breuillet3 235 €-1,4%+19,8%
Bruyères-le-Châtel2 225 €-8,8%-7,5%
Chamarande2 275 €-0,7%
Cheptainville3 540 €+3,1%+9,2%
Courson-Monteloup3 905 €+8%+14,1%
Égly2 645 €+30,4%+30,6%
Fleury-Mérogis2 855 €+4%+7,4%
Fontenay-le-Vicomte3 785 €
Itteville2 415 €-5,6%-9,1%
Lardy2 885 €-6,3%-1%
Leudeville3 265 €-7,7%+5,9%
Leuville-sur-Orge3 145 €+16,1%+7,3%
Lisses3 045 €-6,8%+22,8%
Longpont-sur-Orge3 145 €+2,4%-4,2%
Marolles-en-Hurepoix3 370 €+14,5%+18,7%
Mauchamps2 400 €-0,2%
Mennecy3 090 €+5,2%+11,9%
Montlhéry3 170 €+6,7%+9,6%
La Norville3 130 €+2%-2,5%
Ollainville3 575 €-1,9%+14,6%
Ormoy3 140 €+8,4%+39,5%
Le Plessis-Pâté3 275 €+2,6%+5%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 840 €+4,6%+1,2%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 105 €-15,8%-16,4%
Saint-Michel-sur-Orge2 700 €+1,7%+17,2%
Saint-Vrain2 775 €+0,5%+13,2%
Vert-le-Grand3 220 €-1,3%-2,2%
Vert-le-Petit2 795 €+7,3%+16%
Villiers-sur-Orge2 725 €-5,7%-3,3%
Ballancourt-sur-Essonne2 790 €+3,8%+0%
Linas3 350 €+3,6%+24,9%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Marolles-en-Hurepoix appartient à la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération qui regroupe 21 communes et compte 199.131 habitants. En hausse de 9,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Marolles-en-Hurepoix s'élève désormais à 5.388 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Marolles-en-Hurepoix est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Marollais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Marolles-en-Hurepoix, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.312 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 73% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 14,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants de Marolles-en-Hurepoix sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,9% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,9%.
Tout savoir
Éducation à Marolles-en-Hurepoix. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Marolles-en-Hurepoix. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Marollais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Marolles-en-Hurepoix ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Marolles-en-Hurepoix, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Marolles-en-Hurepoix et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Marollais peuvent consulter l’un des 18 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Marolles-en-Hurepoix ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 131 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Marolles-en-Hurepoix ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Marollais étaient 5.388, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Marollais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Marolles-en-Hurepoix. 48% des Marollais sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Marolles-en-Hurepoix, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.290 € par an, soit 2.191 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 38% du total des ménages de Marolles-en-Hurepoix. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Marolles-en-Hurepoix entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.400 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a diminué de 4,9% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Marolles-en-Hurepoix a représenté au total 2,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Marolles-en-Hurepoix 50% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 50% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Marolles-en-Hurepoix Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coeur d'Essonne Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2020 2,4% se sont conclues sur Marolles-en-Hurepoix. Et sur cette part d'activité de la commune, 50% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.400 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 50% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Marolles-en-Hurepoix, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 4,9% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Marolles-en-Hurepoix 10 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 23% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Marolles-en-Hurepoix, la production totale de logements s'est concrétisée par 10 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 77% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Marolles-en-Hurepoix, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,8% des habitants de Marolles-en-Hurepoix sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,6% du parc total.