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Prix de l'immobilier au m² à Ormoy

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Prix au m²
Surface
3 140 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+8,4%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Soisy-sur-Seine3 485 €+13,9%+13,4%
Bondoufle3 185 €+4,2%+10,4%
Corbeil-Essonnes2 510 €+10,6%+13,4%
Le Coudray-Montceaux2 790 €+6,7%-3,2%
Fontenay-le-Vicomte3 785 €
Saint-Pierre-du-Perray3 440 €+25,7%+8%
Villabé2 560 €+4,4%+2,5%
Ris-Orangis2 085 €+6,9%+12,3%
Ballancourt-sur-Essonne2 790 €+3,8%+0%
Grigny1 605 €+24,8%+28,8%
Ormoy3 140 €+8,4%+39,5%
Tigery3 785 €+6,6%+9,5%
Lisses3 045 €-6,8%+22,8%
Mennecy3 090 €+5,2%+11,9%
Saint-Fargeau-Ponthierry2 445 €-1,4%-8,1%
Boissise-le-Roi2 870 €
Pringy3 295 €+15,6%+15,3%
Vert-le-Grand3 220 €-1,3%-2,2%
Vert-le-Petit2 795 €+7,3%+16%
Saintry-sur-Seine3 350 €+13,6%+18,3%
Étiolles3 615 €-9,8%-6,5%
Évry-Courcouronnes2 145 €+5%-0,8%
Lieusaint3 255 €+6,5%+6,4%
Nandy2 755 €+20,4%+17,3%
Savigny-le-Temple2 555 €+8,4%+10,6%
Saint-Germain-lès-Corbeil3 170 €+0,2%-3,8%
Courcouronnes2 360 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune d'Ormoy appartient à la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE) qui regroupe 21 communes et compte 59.800 habitants. En hausse de 6,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Ormoy s'élève désormais à 2.046 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Ormoy n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ulméens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ormoy, le parc immobilier résidentiel se compose de 793 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 12,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 9%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants d'Ormoy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,6%.
Tout savoir
Éducation à Ormoy. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Ormoy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ulméens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Ormoy ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Ormoy, on peut faire ses achats dans l'un des 3 hypermarchés ou des 17 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ormoy et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ulméens peuvent consulter l’un des 5 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 19 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ormoy ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 8 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 150 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ormoy ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ulméens étaient 2.046, population qui a augmenté de 6% entre 2012 et 2017. Les Ulméens de moins de 18 ans représentent 29% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 9% de la population totale d'Ormoy. 50% des Ulméens sont mariés. Sur la totalité des familles, 23% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 28% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 15% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ormoy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.180 € par an, soit 2.015 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages d'Ormoy. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Evry, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ormoy, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a diminué de 2,3% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE), le nombre de logements anciens vendus à Ormoy a représenté au total 2,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Ormoy était de 3.400 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 15,9% en variation annuelle. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 290.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en hausse de 2,6% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ormoy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE) intervenues entre janvier et décembre 2020 2,8% se sont conclues sur Ormoy. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ormoy, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien d'Ormoy, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 2,3% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au niveau de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE), les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Ormoy même représentent 30,4% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Ormoy 82 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 47% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 21,6% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.400 € le m² entre janvier et décembre 2020. Leur prix a eu tendance à baisser de 15,9% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.300 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE), les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Ormoy même ont représenté 30 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 78% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ormoy, la production totale de logements s'est concrétisée par 82 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 53% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Ormoy a été de 290.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. La tendance des prix est à une variation annuelle de 2,6%. Sur cette période, les transactions réalisées à Ormoy ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 290.000 €(*) pour les maisons neuves de 4 pièces ou moins. - 310.000 €(*) pour une maison de cinq pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
14,4% des habitants d'Ormoy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 5% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,4% du parc total.