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Prix de l'immobilier au m² à Ormoy

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Prix au m²
Surface
3 175 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Soisy-sur-Seine3 425 €-1,8%
Bondoufle3 635 €+14%
Corbeil-Essonnes2 715 €+8%
Le Coudray-Montceaux2 375 €-14,8%
Fontenay-le-Vicomte3 860 €+1,9%
Saint-Pierre-du-Perray3 440 €+0,1%
Villabé3 360 €+31,2%
Ris-Orangis2 265 €+8,6%
Ballancourt-sur-Essonne2 785 €-0,3%
Grigny1 530 €-4,7%
Ormoy3 175 €+1,1%
Tigery3 750 €-0,9%
Lisses3 080 €+1,2%
Mennecy3 470 €+12,3%
Saint-Fargeau-Ponthierry2 865 €+17,1%
Boissise-le-Roi3 365 €+17,3%
Pringy3 350 €+1,8%
Vert-le-Grand2 915 €-9,6%
Vert-le-Petit2 410 €-13,8%
Saintry-sur-Seine3 525 €+5,3%
Chevannes3 870 €
Étiolles3 395 €-6%
Évry-Courcouronnes2 360 €+9,9%
Lieusaint3 625 €+11,4%
Nandy2 575 €-6,5%
Savigny-le-Temple2 680 €+4,9%
Saint-Germain-lès-Corbeil3 660 €+15,4%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune d'Ormoy appartient à la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE) qui regroupe 21 communes et compte 60.076 habitants. En hausse de 6,6% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Ormoy s'élève désormais à 2.076 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Ormoy n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ulméens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ormoy, le parc immobilier résidentiel se compose de 806 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 13,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 10%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants d'Ormoy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 11,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,6%.
Tout savoir
Éducation à Ormoy. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Ormoy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ulméens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Ormoy ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Ormoy, on peut faire ses achats dans l'un des 3 hypermarchés ou des 15 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ormoy et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ulméens peuvent consulter l'un des 5 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 19 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ormoy ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 8 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 146 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 14 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ormoy ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ulméens étaient 2.076, population qui a augmenté de 7% entre 2013 et 2018. Les Ulméens de moins de 18 ans représentent 29% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 9% de la population totale d'Ormoy. 50% des Ulméens sont mariés. Sur la totalité des familles, 23% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 28% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 15% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ormoy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.630 € par an, soit 2.053 € par mois. 13% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 31% du total des ménages d'Ormoy. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Evry, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ormoy, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 380.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE), le nombre de logements anciens vendus à Ormoy a représenté au total 2,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Ormoy 22% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 78% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 250.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en baisse de 16,2% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ormoy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE) intervenues entre janvier et décembre 2021 2,2% se sont conclues sur Ormoy. Et sur cette part d'activité de la commune, 22% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Ormoy, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 78% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Ormoy, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Ormoy 144 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 61% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE), les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Ormoy même ont représenté 15 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 83% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ormoy, la production totale de logements s'est concrétisée par 144 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 39% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Ormoy a été de 250.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de -16,2%. Sur cette période, les transactions réalisées à Ormoy ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 250.000 €(*) pour des 5 pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
14,4% des habitants d'Ormoy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 5% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,4% du parc total.