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Prix de l'immobilier au m² à Paray-Vieille-Poste

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Prix au m²
Surface
3 580 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-0%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Ballainvilliers3 065 €-5,1%+20,6%
Champlan2 605 €+4,6%-0,8%
Chilly-Mazarin2 695 €+5,9%+4,1%
Draveil3 050 €+6,4%-2,8%
Épinay-sur-Orge2 840 €-13,5%-10%
Grigny1 605 €+24,8%+28,8%
Juvisy-sur-Orge3 470 €+3,6%+10,8%
Montgeron3 600 €+6%+11,2%
Athis-Mons3 275 €+12%+17,1%
Crosne2 525 €+2,7%+0,9%
Fleury-Mérogis2 855 €+4%+7,4%
Longjumeau2 805 €+3,4%+13,7%
Morangis3 455 €+5,4%+18,6%
Morsang-sur-Orge2 855 €+5,9%+10,8%
Palaiseau3 900 €+14%+12,3%
Paray-Vieille-Poste3 580 €-0%+4,5%
Ris-Orangis2 085 €+6,9%+12,3%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 840 €+4,6%+1,2%
Saint-Michel-sur-Orge2 700 €+1,7%+17,2%
Saulx-les-Chartreux4 310 €+41,9%+33,1%
Savigny-sur-Orge2 690 €+8%+6,1%
Verrières-le-Buisson5 090 €+14,1%+34,4%
Vigneux-sur-Seine3 105 €+7,9%+8,7%
Villemoisson-sur-Orge4 315 €+26,9%+40,9%
Villiers-sur-Orge2 725 €-5,7%-3,3%
Viry-Châtillon2 825 €+5,5%+4,4%
Wissous4 350 €+14,6%+12,1%
Yerres3 010 €-0,8%+1%
Antony5 165 €+11%+10,7%
Bourg-la-Reine5 655 €+7,6%+13,8%
Châtenay-Malabry4 510 €+3,7%+7,4%
Sceaux6 195 €+7,4%+4,6%
Ablon-sur-Seine2 775 €+16,5%+13,2%
Cachan5 200 €+10,7%+10,2%
Fresnes3 430 €+9%+15,7%
L' Haÿ-les-Roses3 895 €+7,7%+6,7%
Limeil-Brévannes3 095 €-2,1%+0,9%
Rungis4 040 €-0,1%+1,1%
Thiais3 870 €+10,5%+15,7%
Valenton3 285 €+18,9%+24,3%
Villejuif5 055 €+13,8%+16,3%
Villeneuve-le-Roi3 315 €+9,1%+17,6%
Massy3 690 €+2,9%+7,6%
Chevilly-Larue3 530 €+6,6%+10,4%
Choisy-le-Roi3 580 €+4,4%+10,6%
Orly2 820 €+1,5%+0,5%
Villeneuve-Saint-Georges2 470 €+2,8%+0,6%
Vitry-sur-Seine4 025 €+15,7%+14,9%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Paris, la commune de Paray-Vieille-Poste appartient à la Métropole du Grand Paris qui regroupe 131 communes et compte 7.057.905 habitants. En hausse de 3,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Paray-Vieille-Poste s'élève désormais à 7.457 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Paray-Vieille-Poste est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Paraysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
A Paray-Vieille-Poste, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.416 logements, qui se répartissent à 33% en habitat collectif et à 66% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 21% de ce parc total, dont 8% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 55% du nombre total d'habitations de la commune. 62% des habitants de Paray-Vieille-Poste sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 6,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,5%.
Tout savoir
Éducation à Paray-Vieille-Poste. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Paray-Vieille-Poste. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Paraysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 14 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Paray-Vieille-Poste ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 30 commerces de proximité ouverts à Paray-Vieille-Poste, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 42 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Paray-Vieille-Poste et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Paraysiens peuvent consulter l’un des 34 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Paray-Vieille-Poste. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 28 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 301 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 23 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Paray-Vieille-Poste ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 21 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Paraysiens étaient 7.457, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Paraysiens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Paray-Vieille-Poste. 48% des Paraysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 23% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Paray-Vieille-Poste, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.380 € par an, soit 2.032 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 30% du total des ménages de Paray-Vieille-Poste. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Paris, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Paray-Vieille-Poste, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 330.000 € hors droits, a diminué de 3,4% sur un an. A Paray-Vieille-Poste 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Paray-Vieille-Poste était de 4.400 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la stabilité en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Paray-Vieille-Poste Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Paray-Vieille-Poste, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Paray-Vieille-Poste, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 330.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 3,4% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 310.000 €. Ce prix a eu tendance à diminuer de 2,7% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Paray-Vieille-Poste 60 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 86% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Paray-Vieille-Poste, la production totale de logements s'est concrétisée par 60 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 14% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Paray-Vieille-Poste, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,4% des habitants de Paray-Vieille-Poste sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 6% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,9% du parc total.