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Prix de l'immobilier au m² à Quincy-sous-Sénart

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Prix au m²
Surface
2 620 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+7,1%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Épinay-sous-Sénart2 200 €+11,3%
Quincy-sous-Sénart2 620 €+7,1%
Soisy-sur-Seine3 485 €+13,9%
Limeil-Brévannes3 095 €-2,1%
Boussy-Saint-Antoine2 305 €-2,3%
Corbeil-Essonnes2 510 €+10,6%
Draveil3 050 €+6,4%
Saint-Pierre-du-Perray3 440 €+25,7%
Villecresnes3 185 €-3,6%
Villabé2 560 €+4,4%
Yerres3 010 €-0,8%
Ris-Orangis2 085 €+6,9%
Tigery3 785 €+6,6%
Montgeron3 600 €+6%
Moissy-Cramayel2 745 €-4,5%
Grisy-Suisnes3 265 €+11,2%
Servon3 450 €+8%
Boissy-Saint-Léger3 065 €-0%
Mandres-les-Roses3 110 €+1%
Vigneux-sur-Seine3 105 €+7,9%
Brie-Comte-Robert3 260 €+3,8%
Crosne2 525 €+2,7%
Saintry-sur-Seine3 350 €+13,6%
Étiolles3 615 €-9,8%
Évry-Courcouronnes2 145 €+5%
Périgny3 880 €+1,8%
Villeneuve-Saint-Georges2 470 €+2,8%
Coubert3 535 €+29,1%
Combs-la-Ville2 825 €+2,4%
Lieusaint3 255 €+6,5%
Saint-Germain-lès-Corbeil3 170 €+0,2%
Marolles-en-Brie3 305 €-7,2%
Santeny3 535 €-4,9%
Brunoy2 925 €-1,6%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Quincy-sous-Sénart appartient à la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine qui regroupe 9 communes et compte 177.130 habitants. En hausse de 8,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Quincy-sous-Sénart s'élève désormais à 9.021 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Quincy-sous-Sénart n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Quincéens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Quincy-sous-Sénart, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.925 logements, qui se répartissent à 47% en habitat collectif et à 52% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 12,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 22% de ce parc total, dont 9% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 57% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de Quincy-sous-Sénart sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,5% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,0%.
Tout savoir
Éducation à Quincy-sous-Sénart. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Quincy-sous-Sénart. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Quincéens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 53 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Quincy-sous-Sénart ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 35 commerces de proximité ouverts à Quincy-sous-Sénart, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Quincy-sous-Sénart et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Quincéens peuvent consulter l’un des 100 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Quincy-sous-Sénart. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 151 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Quincéens étaient 9.021, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Quincéens de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Quincy-sous-Sénart. 44% des Quincéens sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Quincy-sous-Sénart, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.530 € par an, soit 1.878 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages de Quincy-sous-Sénart. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Evry, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Quincy-sous-Sénart entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 14,8%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a diminué de 1,8% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine, le nombre de logements anciens vendus à Quincy-sous-Sénart a représenté au total 3,9% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Quincy-sous-Sénart 38% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 62% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 210.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Quincy-sous-Sénart Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Val d'Yerres Val de Seine intervenues entre janvier et décembre 2020 3,9% se sont conclues sur Quincy-sous-Sénart. Et sur cette part d'activité de la commune, 38% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.600 € le m², la tendance étant à la hausse de 14,8% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 62% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Quincy-sous-Sénart, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 1,8% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 240.000 €. Ce prix a eu tendance se stabiliser par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Quincy-sous-Sénart 50 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 83% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Quincy-sous-Sénart, la production totale de logements s'est concrétisée par 50 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 17% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 210.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
21,5% des habitants de Quincy-sous-Sénart sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,1% du parc total.