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Prix de l'immobilier au m² à Saintry-sur-Seine

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Prix au m²
Surface
3 525 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Vert-Saint-Denis2 780 €+9,9%+25,5%
Quincy-sous-Sénart3 375 €+28,7%+37,9%
Soisy-sur-Seine3 425 €-1,8%+11,8%
Bondoufle3 635 €+14%+18,8%
Corbeil-Essonnes2 715 €+8%+19,4%
Le Coudray-Montceaux2 375 €-14,8%-9,1%
Fontenay-le-Vicomte3 860 €+1,9%
Saint-Pierre-du-Perray3 440 €+0,1%+25,8%
Villabé3 360 €+31,2%+37%
Ris-Orangis2 265 €+8,6%+16,1%
Ormoy3 175 €+1,1%+9,5%
Tigery3 750 €-0,9%+5,6%
Lisses3 080 €+1,2%-5,7%
Mennecy3 470 €+12,3%+18,2%
Cesson3 745 €+25,6%+24,3%
Saint-Fargeau-Ponthierry2 865 €+17,1%+15,4%
Boissise-le-Roi3 365 €+17,3%
Pringy3 350 €+1,8%+17,7%
Vert-le-Grand2 915 €-9,6%-10,8%
Saintry-sur-Seine3 525 €+5,3%+19,7%
Chevannes3 870 €
Étiolles3 395 €-6%-15,3%
Évry-Courcouronnes2 360 €+9,9%+15,4%
Combs-la-Ville2 710 €-4,1%-1,8%
Seine-Port2 920 €
Lieusaint3 625 €+11,4%+18,6%
Nandy2 575 €-6,5%+12,6%
Savigny-le-Temple2 680 €+4,9%+13,7%
Saint-Germain-lès-Corbeil3 660 €+15,4%+15,6%
Courcouronnes2 360 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Saintry-sur-Seine appartient à la Communauté d'Agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart qui regroupe 23 communes et compte 352.123 habitants. En hausse de 7,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Saintry-sur-Seine s'élève désormais à 5.758 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saintry-sur-Seine n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saintryens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saintry-sur-Seine, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.393 logements, qui se répartissent à 21% en habitat collectif et à 78% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 11,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 80% des habitants de Saintry-sur-Seine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,9%.
Tout savoir
Éducation à Saintry-sur-Seine. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Saintry-sur-Seine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saintryens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saintry-sur-Seine ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Saintry-sur-Seine, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saintry-sur-Seine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saintryens peuvent consulter l'un des 20 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 18 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saintry-sur-Seine ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 132 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 11 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saintry-sur-Seine ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saintryens étaient 5.758, population qui a augmenté de 8% entre 2013 et 2018. Les Saintryens de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Saintry-sur-Seine. 50% des Saintryens sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saintry-sur-Seine, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.330 € par an, soit 2.194 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 38% du total des ménages de Saintry-sur-Seine. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Evry, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saintry-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 360.000 € hors droits, a progressé de 12,9% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, le nombre de logements anciens vendus à Saintry-sur-Seine a représenté au total 2,3% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Saintry-sur-Seine 12% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saintry-sur-Seine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart intervenues entre janvier et décembre 2021 2,3% se sont conclues sur Saintry-sur-Seine. Et sur cette part d'activité de la commune, 12% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saintry-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Saintry-sur-Seine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 12,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 290.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 1,8% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 350.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 12,9% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 400.000 € à 490.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 16,1% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Saintry-sur-Seine 4 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saintry-sur-Seine, la production totale de logements s'est concrétisée par 4 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saintry-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
10,1% des habitants de Saintry-sur-Seine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,1% du parc total.