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Prix de l'immobilier au m² à Sermaise

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Prix au m²
Surface
3 170 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Corbreuse4 085 €+7,9%+16%
Roinville3 300 €
Le Val-Saint-Germain3 315 €+9,9%+48,1%
Étréchy3 450 €-4,9%+36%
Sermaise3 170 €
Sainte-Mesme3 495 €-7%
Boissy-sous-Saint-Yon2 760 €-1,2%-5,6%
Chauffour-lès-Étréchy2 750 €
Saint-Chéron3 150 €+8,4%+2,2%
Saint-Arnoult-en-Yvelines2 970 €-2,2%-9,2%
Auvers-Saint-Georges2 820 €
Breuillet2 850 €-11,9%-13,1%
Dourdan3 105 €+0,1%+10,8%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Sermaise appartient à la Communauté de Communes le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) qui regroupe 11 communes et compte 26.202 habitants. En baisse de 2,2% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Sermaise s'élève désormais à 1.611 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Sermaise est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Sermaisiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Sermaise, le parc immobilier résidentiel se compose de 742 logements, qui se répartissent à 7% en habitat collectif et à 92% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 10%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 83% du nombre total d'habitations de la commune. 90% des habitants de Sermaise sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,3%.
Tout savoir
Éducation à Sermaise. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Sermaise. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Sermaise, on peut faire ses achats dans l'un des 5 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Sermaise et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Sermaisiens peuvent consulter un praticien médical qui exerce en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Sermaise ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 37 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Sermaisiens étaient 1.611, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Sermaisiens de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Sermaise. 55% des Sermaisiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 77,6% du secteur des Services, à 12,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Sermaise, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.920 € par an, soit 2.327 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Etampes, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,3%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Sermaise, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté de Communes le Dourdannais en Hurepoix (CCDH), le nombre de logements anciens vendus à Sermaise a représenté au total 6,1% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Sermaise 7% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 93% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Sermaise Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) intervenues entre janvier et décembre 2021 6,1% se sont conclues sur Sermaise. Et sur cette part d'activité de la commune, 7% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Sermaise, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 93% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Sermaise, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 210.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.834 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Sermaise 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Sermaise, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Sermaise, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.834 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
8,4% des habitants de Sermaise sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 15% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 8,6% du parc total.