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Prix de l'immobilier au m² à Vert-le-Grand

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Prix au m²
Surface
3 220 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-1,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Longpont-sur-Orge3 145 €+2,4%
Montlhéry3 170 €+6,7%
Bondoufle3 185 €+4,2%
Corbeil-Essonnes2 510 €+10,6%
Le Coudray-Montceaux2 790 €+6,7%
Fontenay-le-Vicomte3 785 €
Itteville2 415 €-5,6%
Arpajon3 320 €+12,9%
Villabé2 560 €+4,4%
Ris-Orangis2 085 €+6,9%
Ballancourt-sur-Essonne2 790 €+3,8%
Grigny1 605 €+24,8%
Ormoy3 140 €+8,4%
Villiers-sur-Orge2 725 €-5,7%
Leudeville3 265 €-7,7%
Lisses3 045 €-6,8%
Marolles-en-Hurepoix3 370 €+14,5%
Cheptainville3 540 €+3,1%
Mennecy3 090 €+5,2%
Brétigny-sur-Orge3 150 €+8,1%
Lardy2 885 €-6,3%
Leuville-sur-Orge3 145 €+16,1%
Saint-Germain-lès-Arpajon2 105 €-15,8%
Saint-Michel-sur-Orge2 700 €+1,7%
Vert-le-Grand3 220 €-1,3%
Vert-le-Petit2 795 €+7,3%
Évry-Courcouronnes2 145 €+5%
Morsang-sur-Orge2 855 €+5,9%
Bouray-sur-Juine2 410 €-5,9%
Fleury-Mérogis2 855 €+4%
Le Plessis-Pâté3 275 €+2,6%
Saint-Vrain2 775 €+0,5%
Linas3 350 €+3,6%
La Norville3 130 €+2%
Sainte-Geneviève-des-Bois2 840 €+4,6%
Courcouronnes2 360 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Vert-le-Grand appartient à la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE) qui regroupe 21 communes et compte 59.800 habitants. En baisse de 3,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Vert-le-Grand s'élève désormais à 2.322 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Vert-le-Grand n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Grandvertois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Vert-le-Grand, le parc immobilier résidentiel se compose de 994 logements, qui se répartissent à 28% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 6% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de Vert-le-Grand sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 6,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 9,1%.
Tout savoir
Éducation à Vert-le-Grand. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Vert-le-Grand. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Grandvertois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Vert-le-Grand ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 4 commerces de proximité ouverts à Vert-le-Grand, on peut faire ses achats dans l'un des 5 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Vert-le-Grand et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Grandvertois peuvent consulter l’un des 5 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 79 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Vert-le-Grand ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 94 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Vert-le-Grand ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Grandvertois étaient 2.322, population qui a diminué de 3% entre 2012 et 2017. Les Grandvertois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Vert-le-Grand. 44% des Grandvertois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Essonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 52 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 76,8% du secteur des Services, à 12,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Vert-le-Grand, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.370 € par an, soit 2.281 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 48% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 42% du total des ménages de Vert-le-Grand. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Evry, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Vert-le-Grand, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 300.000 € hors droits, a diminué de 12,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE), le nombre de logements anciens vendus à Vert-le-Grand a représenté au total 4,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Vert-le-Grand 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Vert-le-Grand Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Val d'Essonne (CCVE) intervenues entre janvier et décembre 2020 4,3% se sont conclues sur Vert-le-Grand. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Vert-le-Grand, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Vert-le-Grand, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 300.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 12,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 27.422 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Vert-le-Grand 26 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 78% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Vert-le-Grand, la production totale de logements s'est concrétisée par 26 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 22% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Vert-le-Grand, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 27.422 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 4% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,3% des habitants de Vert-le-Grand sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,9% du parc total.