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Prix de l'immobilier au m² à Le Relecq-Kerhuon

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Prix au m²
Surface
1 665 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-5,5%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Le Relecq-Kerhuon1 665 €-5,5%
Brest1 815 €+12,6%
Plougastel-Daoulas1 810 €
Guipavas2 370 €+15,1%
Présentation de la ville
Localisée à 7 km de Brest, et ville du littoral de l'océan Atlantique, la commune du Relecq-Kerhuon appartient à Brest Métropole qui regroupe 8 communes et compte 208.930 habitants. En hausse de 5,4% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population du Relecq-Kerhuon s'élève désormais à 11.434 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville du Relecq-Kerhuon est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Relecquois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Relecq-Kerhuon, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.525 logements, qui se répartissent à 27% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 9,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants du Relecq-Kerhuon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,4% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,3%.
Tout savoir
Éducation au Relecq-Kerhuon. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés au Relecq-Kerhuon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Relecquois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent au Relecq-Kerhuon, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts au Relecq-Kerhuon, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Relecq-Kerhuon et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Relecquois peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé au Relecq-Kerhuon ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 68 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Relecquois étaient 11.434, population qui a augmenté de 5% entre 2011 et 2016. Les Relecquois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale du Relecq-Kerhuon. 45% des Relecquois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Finistère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 24 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,2% du secteur des Services, à 18,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Relecq-Kerhuon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.385 € par an, soit 1.949 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages du Relecq-Kerhuon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Brest, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,1%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Relecq-Kerhuon, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 310.000 € hors droits, a progressé de 19,8% sur un an. Au sein de Brest Métropole, le nombre de logements anciens vendus au Relecq-Kerhuon a représenté au total 5,6% du marché résidentiel ancien de la métropole. Au Relecq-Kerhuon 7% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 93% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Relecq-Kerhuon Sur la totalité des ventes de logements anciens de Brest Métropole intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 5,6% se sont conclues sur Le Relecq-Kerhuon. Et sur cette part d'activité de la commune, 7% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Relecq-Kerhuon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 93% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Relecq-Kerhuon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 310.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 19,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.768 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Le Relecq-Kerhuon 52 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 59% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Relecq-Kerhuon, la production totale de logements s'est concrétisée par 52 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 41% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Relecq-Kerhuon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.768 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,2% des habitants du Relecq-Kerhuon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 4,2% du parc total.