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Prix de l'immobilier au m² à Plougonvelin

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Prix au m²
Surface
2 025 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Plougonvelin2 025 €-9,9%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Brest, et ville du littoral de l'océan Atlantique, la commune de Plougonvelin appartient à la Communauté de Communes du Pays d'Iroise qui regroupe 19 communes et compte 48.230 habitants. En hausse de 7,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Plougonvelin s'élève désormais à 4.174 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Plougonvelin n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Plougonvelinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Plougonvelin, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.929 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 78% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 9,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 80% des habitants de Plougonvelin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,2%.
Tout savoir
Éducation à Plougonvelin. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Plougonvelin. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Plougonvelinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Plougonvelin ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Plougonvelin, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Plougonvelin et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Plougonvelinois peuvent consulter l’un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 36 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Plougonvelin ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Plougonvelinois étaient 4.174, population qui a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. Les Plougonvelinois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Plougonvelin. 51% des Plougonvelinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 16% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Finistère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 26 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,2% du secteur des Services, à 18,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Plougonvelin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.630 € par an, soit 2.053 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 34% du total des ménages de Plougonvelin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Brest, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,7%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Plougonvelin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 310.000 € hors droits, a progressé de 11,1% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Pays d'Iroise, le nombre de logements anciens vendus à Plougonvelin a représenté au total 18,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Plougonvelin 20% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 80% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Plougonvelin Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays d'Iroise intervenues entre janvier et décembre 2020 18,9% se sont conclues sur Plougonvelin. Et sur cette part d'activité de la commune, 20% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Plougonvelin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 80% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Plougonvelin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 310.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 11,1% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 4.724 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Plougonvelin 43 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Plougonvelin, la production totale de logements s'est concrétisée par 43 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Plougonvelin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 4.724 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,9% des habitants de Plougonvelin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 4% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,5% du parc total.