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Prix de l'immobilier au m² à Aussonne

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Prix au m²
Surface
2 485 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+7,9%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Saint-Jory2 215 €+4,7%+16,1%
Daux2 190 €+4,8%
Gagnac-sur-Garonne2 240 €-1,1%+0,5%
Pibrac2 595 €+21,9%+19,4%
Blagnac3 120 €+0,6%+9%
Mondonville2 495 €+14,5%+14,4%
Colomiers2 555 €+3%+21,6%
Cornebarrieu2 445 €+1,4%-9%
Fenouillet2 190 €+32,7%+16,7%
Seilh3 000 €-10,6%+21,2%
Aussonne2 485 €+7,9%+12,3%
Beauzelle2 905 €-3,7%+22,6%
Castelginest2 545 €+19,6%+30,4%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Toulouse, la commune d'Aussonne appartient à Toulouse Métropole qui regroupe 37 communes et compte 783.353 habitants. En hausse de 4,7% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Aussonne s'élève désormais à 7.187 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Aussonne n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Aussonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Aussonne, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.077 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 78% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants d'Aussonne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,6% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,1%.
Tout savoir
Éducation à Aussonne. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Aussonne. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Aussonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Aussonne ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Aussonne, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Aussonne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Aussonnais peuvent consulter l'un des 45 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Aussonne ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 71 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Aussonne ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aussonnais étaient 7.187, population qui a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. Les Aussonnais de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale d'Aussonne. 47% des Aussonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 57 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,0% du secteur des Services, à 17,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Aussonne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.460 € par an, soit 2.122 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 35% du total des ménages d'Aussonne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Toulouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aussonne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 370.000 € hors droits, a progressé de 16,7% sur un an. A Aussonne 11% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 89% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Aussonne était de 4.100 € au m² entre janvier et décembre 2021, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 2,5% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Aussonne Et sur cette part d'activité de la commune, 11% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aussonne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 89% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Aussonne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 370.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 16,7% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 420.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 13.538 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de Toulouse Métropole, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Aussonne même représentent 1,5% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Aussonne 149 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 69% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 92,3% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 4.100 € le m² entre janvier et décembre 2021. Leur prix a eu tendance à augmenter de 2,5% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 4.500 € le m² pour un deux pièces. 4.100 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Aussonne, la production totale de logements s'est concrétisée par 149 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 31% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Aussonne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 13.538 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,1% des habitants d'Aussonne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 1% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,0% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,1% pour un deux pièces.