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Prix de l'immobilier au m² à Bruguières

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Prix au m²
Surface
1 930 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-1,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Aucamville2 360 €-3,2%
Bruguières1 930 €-1,3%
Launaguet2 300 €-7,1%
Rouffiac-Tolosan2 270 €+18,9%
Saint-Alban2 010 €-5,8%
Saint-Jean2 765 €-9,1%
Saint-Jory2 120 €+10,9%
L' Union2 660 €+0,2%
Cépet3 055 €-7,4%
Gagnac-sur-Garonne2 265 €+1,6%
Castelnau-d'Estrétefonds1 860 €+7,2%
Fenouillet1 650 €-12%
Fronton1 940 €+16,2%
Seilh3 355 €+35,5%
Lespinasse2 135 €+1,8%
Aussonne2 305 €+4,1%
Castelginest2 130 €+9%
Fonbeauzard2 345 €+0,9%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Toulouse, la commune de Bruguières appartient à Toulouse Métropole qui regroupe 37 communes et compte 771.132 habitants. En hausse de 16,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Bruguières s'élève désormais à 5.832 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bruguières n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bruguiérois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bruguières, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.570 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants de Bruguières sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 7,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 8,0%.
Tout savoir
Éducation à Bruguières. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Bruguières. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bruguiérois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Bruguières ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 25 commerces de proximité ouverts à Bruguières, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bruguières et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bruguiérois peuvent consulter l’un des 41 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bruguières ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 106 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bruguières ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bruguiérois étaient 5.832, population qui a augmenté de 16% entre 2012 et 2017. Les Bruguiérois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Bruguières. 47% des Bruguiérois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 58 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,7% du secteur des Services, à 18,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bruguières, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.940 € par an, soit 1.995 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 30% du total des ménages de Bruguières. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Toulouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,0%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bruguières, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Bruguières était de 3.900 € au m² entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bruguières Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bruguières, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Bruguières, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 11.742 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Bruguières 32 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 13% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 3.900 € le m² entre janvier et décembre 2020. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.600 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bruguières, la production totale de logements s'est concrétisée par 32 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 88% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bruguières, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 11.742 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
31,5% des habitants de Bruguières sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,8% du parc total.