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Prix de l'immobilier au m² à Quint-Fonsegrives

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Prix au m²
Surface
3 220 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-5,7%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Auzeville-Tolosane2 800 €+4%
Pin-Balma4 270 €+11,7%
Saint-Jean2 995 €+8,2%
L' Union2 940 €+10,6%
Escalquens2 905 €+4,6%
Péchabou2 130 €+3,1%
Balma3 565 €+4,3%
Saint-Orens-de-Gameville3 215 €+27,1%
Quint-Fonsegrives3 220 €-5,7%
Castanet-Tolosan2 925 €-5,9%
Labège2 960 €
Montrabé2 770 €+0,7%
Ramonville-Saint-Agne2 995 €+5,7%
Toulouse3 600 €+4,5%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Toulouse, la commune de Quint-Fonsegrives appartient à Toulouse Métropole qui regroupe 37 communes et compte 783.353 habitants. En hausse de 10,2% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Quint-Fonsegrives s'élève désormais à 5.641 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Quint-Fonsegrives n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Quintfonsegrivois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Quint-Fonsegrives, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.651 logements, qui se répartissent à 31% en habitat collectif et à 69% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 17,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de Quint-Fonsegrives sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,9% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 12,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,8%.
Tout savoir
Éducation à Quint-Fonsegrives. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Quint-Fonsegrives. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Quintfonsegrivois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Quint-Fonsegrives ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 19 commerces de proximité ouverts à Quint-Fonsegrives, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Quint-Fonsegrives et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Quintfonsegrivois peuvent consulter l'un des 200 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 8 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Quint-Fonsegrives. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 116 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 9 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Quintfonsegrivois étaient 5.641, population qui a augmenté de 10% entre 2013 et 2018. Les Quintfonsegrivois de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 26% de la population totale de Quint-Fonsegrives. 50% des Quintfonsegrivois sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 57 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,0% du secteur des Services, à 17,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,3% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Quint-Fonsegrives, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.340 € par an, soit 2.278 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 44% du total des ménages de Quint-Fonsegrives. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Toulouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Quint-Fonsegrives, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 420.000 € hors droits, a diminué de 8,2% sur un an. A Quint-Fonsegrives 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Quint-Fonsegrives Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Quint-Fonsegrives, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Quint-Fonsegrives, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 8,2% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 13.538 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Quint-Fonsegrives 129 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 68% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Quint-Fonsegrives, la production totale de logements s'est concrétisée par 129 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 32% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Quint-Fonsegrives, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 13.538 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,1% des habitants de Quint-Fonsegrives sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 3,6% du parc total.