Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Quint-Fonsegrives

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
3 410 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-1,7%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Auzeville-Tolosane2 695 €-1,3%
Pin-Balma3 820 €+12,1%
Saint-Jean2 765 €-9,1%
L' Union2 660 €+0,2%
Escalquens2 775 €+0,1%
Flourens3 160 €0%
Péchabou2 065 €-4,6%
Balma3 420 €+17,2%
Saint-Orens-de-Gameville2 530 €-2,7%
Quint-Fonsegrives3 410 €-1,7%
Castanet-Tolosan3 110 €-1,3%
Montrabé2 755 €+5,2%
Ramonville-Saint-Agne2 835 €+6%
Toulouse3 445 €+9,3%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Toulouse, la commune de Quint-Fonsegrives appartient à Toulouse Métropole qui regroupe 37 communes et compte 771.132 habitants. En hausse de 12,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Quint-Fonsegrives s'élève désormais à 5.674 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Quint-Fonsegrives n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Quintfonsegrivois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Quint-Fonsegrives, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.641 logements, qui se répartissent à 31% en habitat collectif et à 69% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de Quint-Fonsegrives sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,2% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,8%.
Tout savoir
Éducation à Quint-Fonsegrives. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Quint-Fonsegrives. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Quintfonsegrivois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Quint-Fonsegrives ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 18 commerces de proximité ouverts à Quint-Fonsegrives, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Quint-Fonsegrives et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Quintfonsegrivois peuvent consulter l’un des 145 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Quint-Fonsegrives. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 110 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Quint-Fonsegrives ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Quintfonsegrivois étaient 5.674, population qui a augmenté de 12% entre 2012 et 2017. Les Quintfonsegrivois de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale de Quint-Fonsegrives. 50% des Quintfonsegrivois sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 58 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,7% du secteur des Services, à 18,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Quint-Fonsegrives, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.370 € par an, soit 2.198 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 41% du total des ménages de Quint-Fonsegrives. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Toulouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,0%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Quint-Fonsegrives, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 460.000 € hors droits. A Quint-Fonsegrives 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Quint-Fonsegrives était de 3.900 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 5,2% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Quint-Fonsegrives Sur la totalité des ventes de logements anciens de Toulouse Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 0,5% se sont conclues sur Quint-Fonsegrives. Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Quint-Fonsegrives, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Quint-Fonsegrives, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 460.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 11.742 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Quint-Fonsegrives 100 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 73% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 90,9% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.900 € le m² entre janvier et décembre 2020. Leur prix a eu tendance à augmenter de 5,2% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 4.300 € le m² pour un deux pièces. 3.600 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Quint-Fonsegrives, la production totale de logements s'est concrétisée par 100 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 27% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Quint-Fonsegrives, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 11.742 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,0% des habitants de Quint-Fonsegrives sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,6% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,2% pour un deux pièces.