Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Seysses

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 400 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+1,5%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Villeneuve-Tolosane2 390 €+16,8%
Cugnaux2 240 €-2,5%
Roques2 410 €+1,5%
Plaisance-du-Touch2 670 €+4,3%
Portet-sur-Garonne2 210 €+7,4%
Lherm3 145 €+11,9%
Eaunes1 915 €+3,6%
Frouzins3 300 €+8,3%
La Salvetat-Saint-Gilles2 080 €-14,5%
Tournefeuille2 925 €+8,8%
Seysses2 400 €+1,5%
Muret2 085 €+6,2%
Pins-Justaret2 130 €
Roquettes2 425 €
Labarthe-sur-Lèze2 325 €+1,7%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Toulouse, la commune de Seysses appartient à la Communauté d'Agglomération Le Muretain Agglo qui regroupe 26 communes et compte 120.348 habitants. En hausse de 14,5% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Seysses s'élève désormais à 9.055 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (route départementale), la ville de Seysses n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Seyssois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Seysses, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.535 logements, qui se répartissent à 21% en habitat collectif et à 79% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants de Seysses sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,5%.
Tout savoir
Éducation à Seysses. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Seysses. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Seyssois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Seysses ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 27 commerces de proximité ouverts à Seysses, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Seysses et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Seyssois peuvent consulter l’un des 47 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Seysses. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 30 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Seyssois étaient 9.055, population qui a augmenté de 14% entre 2012 et 2017. Les Seyssois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 23% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Seysses. 42% des Seyssois sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Garonne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 58 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,7% du secteur des Services, à 18,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Seysses, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.310 € par an, soit 1.859 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 24% du total des ménages de Seysses. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Toulouse, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,0%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Seysses, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 290.000 € hors droits, a progressé de 17,2% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Le Muretain Agglo, le nombre de logements anciens vendus à Seysses a représenté au total 4,8% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Seysses 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Seysses Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Le Muretain Agglo intervenues entre janvier et décembre 2020 4,8% se sont conclues sur Seysses. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Seysses, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Seysses, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 17,2% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 11.742 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Seysses 99 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 35% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Seysses, la production totale de logements s'est concrétisée par 99 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 65% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Seysses, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 11.742 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,7% des habitants de Seysses sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,1% du parc total.