Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Anthy-sur-Léman

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
4 695 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+5,6%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Thonon-les-Bains3 100 €-0,5%
Draillant2 890 €
Allinges3 520 €+3,3%
Anthy-sur-Léman4 695 €+5,6%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Genève, la commune d'Anthy-sur-Léman appartient à la Communauté d'Agglomération Thonon Agglomération qui regroupe 25 communes et compte 87.305 habitants. En hausse de 7,9% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Anthy-sur-Léman s'élève désormais à 2.171 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Anthy-sur-Léman n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Anthychois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Anthy-sur-Léman, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.249 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 73% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 9,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants d'Anthy-sur-Léman sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,6%.
Tout savoir
Éducation à Anthy-sur-Léman. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Anthy-sur-Léman. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Anthychois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Anthy-sur-Léman ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 52 commerces de proximité ouverts à Anthy-sur-Léman, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Anthy-sur-Léman et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Anthychois peuvent consulter l’un des 15 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 13 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Anthy-sur-Léman ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 9 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 52 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Anthy-sur-Léman ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Anthychois étaient 2.171, population qui a augmenté de 8% entre 2012 et 2017. Les Anthychois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale d'Anthy-sur-Léman. 56% des Anthychois sont mariés. Sur la totalité des familles, 52% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 25 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,0% du secteur des Services, à 22,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Anthy-sur-Léman, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 31.580 € par an, soit 2.632 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 35% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 55% du total des ménages d'Anthy-sur-Léman. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi du Chablais, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,8%, en hausse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Anthy-sur-Léman, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 560.000 € hors droits, a progressé de 4,7% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Thonon Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Anthy-sur-Léman a représenté au total 3,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Anthy-sur-Léman 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Anthy-sur-Léman Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Thonon Agglomération intervenues entre janvier et décembre 2020 3,4% se sont conclues sur Anthy-sur-Léman. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Anthy-sur-Léman, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Anthy-sur-Léman, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 560.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 4,7% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Anthy-sur-Léman 82 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 75% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Anthy-sur-Léman, la production totale de logements s'est concrétisée par 82 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 25% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Anthy-sur-Léman, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,1% des habitants d'Anthy-sur-Léman sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,5% du parc total.