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Prix de l'immobilier au m² à Monnetier-Mornex

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Prix au m²
Surface
3 550 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+17,8%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Monnetier-Mornex3 550 €+17,8%
Vétraz-Monthoux4 185 €+10%
Ambilly3 575 €+1,4%
Annemasse3 470 €+12,9%
Étrembières4 495 €+23,8%
Feigères3 375 €+13,4%
Archamps4 775 €+12,4%
Bossey5 130 €+3,4%
Cranves-Sales3 775 €-4,5%
Neydens4 955 €+12,1%
Présilly4 380 €+12,1%
Beaumont3 840 €-9%
Gaillard3 530 €+12,3%
Ville-la-Grand3 550 €+0,8%
Reignier-Ésery3 535 €-0,5%
Saint-Julien-en-Genevois4 610 €+5,1%
Lucinges3 035 €
Nangy2 970 €-0,6%
Collonges-sous-Salève4 055 €-1,8%
Présentation de la ville
Localisée à 8 km de Genève, la commune de Monnetier-Mornex appartient à la Communauté de Communes Arve et Salève qui regroupe 8 communes et compte 19.873 habitants. En baisse de 1,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Monnetier-Mornex s'élève désormais à 2.295 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Monnetier-Mornex n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Monnerants peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Monnetier-Mornex, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.132 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a baissé de 3,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de Monnetier-Mornex sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 2,2% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,7%.
Tout savoir
Éducation à Monnetier-Mornex. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Monnetier-Mornex. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Monnerants qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 7 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Monnetier-Mornex ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus du commerce de proximité ouvert à Monnetier-Mornex, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Monnetier-Mornex et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Monnerants peuvent consulter l’un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Monnetier-Mornex ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 56 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Monnetier-Mornex ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Monnerants étaient 2.295, population qui a diminué de 2% entre 2012 et 2017. Les Monnerants de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Monnetier-Mornex. 50% des Monnerants sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Haute-Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 25 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,0% du secteur des Services, à 22,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Monnetier-Mornex, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 33.270 € par an, soit 2.773 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi du Genevois Français, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,0%, en hausse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Monnetier-Mornex, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 550.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Arve et Salève, le nombre de logements anciens vendus à Monnetier-Mornex a représenté au total 18,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Monnetier-Mornex 20% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 80% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Monnetier-Mornex Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Arve et Salève intervenues entre janvier et décembre 2020 18,5% se sont conclues sur Monnetier-Mornex. Et sur cette part d'activité de la commune, 20% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Monnetier-Mornex, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 80% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Monnetier-Mornex, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 550.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Monnetier-Mornex 7 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 64% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Monnetier-Mornex, la production totale de logements s'est concrétisée par 7 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 36% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Monnetier-Mornex, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
22,1% des habitants de Monnetier-Mornex sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 8% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,7% du parc total.