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Prix de l'immobilier au m² à Poussan

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Prix au m²
Surface
2 420 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
+6,9%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Vic-la-Gardiole3 020 €+5,5%
Balaruc-les-Bains3 000 €-9,7%
Frontignan2 390 €-13,2%
Gigean1 815 €-5%
Mèze2 395 €-9,6%
Cournonterral2 825 €-0,5%
Fabrègues2 740 €+16,3%
Poussan2 420 €+6,9%
Mireval2 530 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Montpellier, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 5 km, la commune de Poussan appartient à la Communauté d'Agglomération Sète Agglopôle Méditerranée qui regroupe 14 communes et compte 124.469 habitants. En hausse de 8,8% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Poussan s'élève désormais à 6.001 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Poussan n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Poussannais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Poussan, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.794 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 14,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 66% des habitants de Poussan sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,5% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,2%.
Tout savoir
Éducation à Poussan. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Poussan. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 28 commerces de proximité ouverts à Poussan, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Poussan et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Poussannais peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Poussan ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 47 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Poussan ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Poussannais étaient 6.001, population qui a augmenté de 9% entre 2011 et 2016. Les Poussannais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Poussan. 45% des Poussannais sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Hérault et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 32 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 78,8% du secteur des Services, à 9,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Poussan, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.420 € par an, soit 1.702 € par mois. 26% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages de Poussan. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Sète, le taux de chômage moyen est actuellement de 12,9%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Poussan, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 320.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, le nombre de logements anciens vendus à Poussan a représenté au total 3,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Poussan 10% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 90% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Poussan Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Sète Agglopôle Méditerranée intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 3,0% se sont conclues sur Poussan. Et sur cette part d'activité de la commune, 10% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Poussan, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 90% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Poussan, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 14.997 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Poussan 29 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Poussan, la production totale de logements s'est concrétisée par 29 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Poussan, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 14.997 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,6% des habitants de Poussan sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,2% du parc total.